¿Cómo obtener la Golden Visa?

El programa español Golden visa ofrece una ruta de inversión inmobiliaria para obtener la residencia en España. El programa en España está en funcionamiento desde septiembre de 2013. El programa Golden Visa en España es flexible en cuanto a las opciones familiares que ofrece, pero es restrictivo en cuanto a la ruta hacia la ciudadanía. Los honorarios del gobierno son bajos y el proceso es rápido. Es ideal para la residencia, pero no tanto para los que necesitan un segundo pasaporte.

¿Cómo obtener la Golden visa? Más abajo te explicamos detalladamente cada uno de los pasos que debes realizar para obtener la Golden visa dorada. Desde que se aprobó la ley de ¨visado de oro¨ para España, hemos estado recibiendo muchas preguntas y consultas.

Cómo obtener la Golden visa procedimiento paso a paso

¿Qué es la Golden Visa?

El programa español de permisos de residencia o “visado dorado” es la ley española que tiene como objetivo estimular a los inversores extranjeros a invertir en el país. Esto significa que a cualquier inversor extranjero que cumpla los requisitos e invierta al menos 500.000 € en bienes inmuebles, se le ofrece una forma rápida y sencilla de obtener un permiso de residencia español.

¿Es permanente?

Sí, eventualmente. La residencia permanente es un proceso paso a paso, aunque se ha simplificado enormemente con la entrada en vigor de la nueva ley. Si planeas invertir, el primer paso es obtener una visa de residencia que sea válida por un máximo de un año.

Después de haber obtenido esto, el segundo paso es solicitar un permiso de residencia de 2 años. Este permiso que puede ser renovado cada dos años, siempre y cuando tu inversión siga en pie. Si ha pasados al menos 6 meses en España cada año, después de 5 años puedes solicitar una residencia permanente de 5 años y después de 10 años puedes incluso solicitar la nacionalidad española.

¿Cuándo lo necesito?

La “Golden visa” para España se dirige principalmente a los inversores no comunitarios. Si vives fuera de la UE, un permiso de residencia español es una forma muy fácil de obtener derechos de viaje gratuitos dentro de la UE, sin tener que pasar demasiados días residiendo realmente en el país.

¿Cuáles son los principales beneficios?

Obtener un permiso de residencia español ofrece varias ventajas. En general, se eliminan muchos trámites burocráticos. Algunos de los beneficios importantes para los propietarios de bienes inmuebles son:

  • Entrada en España y en los otros 26 países de la UE (zona Schengen)
  • Sólo hay que visitar España una vez al año para mantener el permiso, y aún así no es necesario quedarse mucho tiempo.
  • El permiso puede renovarse fácilmente cada dos años.
  • Obtienes el derecho a trabajar como empresario o empleado una vez que se te ha concedido el permiso de 2 años.
  • Tu cónyuge e hijos menores de 18 años también pueden solicitar la residencia.

¿Qué hay de los impuestos?

Cuando compres un inmueble y obtengas el permiso de residencia en España, por supuesto estarás sujeto a algún tipo de impuesto. Cuáles y cuánto depende del tiempo que pases en España durante el año. Si permaneces en España por más de 6 meses, se te considera un residente español y tus activos e ingresos en todo el mundo serán gravados en España. Si estás en el país por menos tiempo, sólo pagas impuestos sobre la compra inicial de tus bienes inmuebles y, a partir de entonces, sobre el valor de tus activos en España.

¿Cuáles son los requisitos para obtener un permiso de residencia español (Golden visa)?

Como se mencionó al principio, si quieres obtener el visado de oro para España, primero tienes que solicitar un visado de residencia de un año haciendo cualquiera de las siguientes inversiones:

  • Una inversión de 500.000 euros en inmuebles españoles. Puede ser una o más propiedades de cualquier tipo.
  • Una inversión de un millón de euros en depósitos bancarios en entidades financieras españolas.
  • Una inversión de un millón de euros en acciones de empresas españolas.
  • Una inversión de dos millones de euros en Deuda Pública Española.
  • Iniciar un proyecto empresarial en España de interés general, que cree empleo, contribuya a la innovación tecnológica y/o científica o tenga un impacto socioeconómico en el ámbito local.
  • Registro de antecedentes penales
  • Seguro médico
  • Medios económicos suficientes para cubrir cualquier estancia en España.

Después de obtener el visado de residencia de 1 año, puedes solicitar un permiso de residencia de 2 años. Para ello, existen los siguientes requisitos:

  • La inversión que realizaste para obtener la Golden visa de residencia debe estar vigente.
  • Haber viajado al menos una vez a España el año anterior a la solicitud.

Tarifa

Los honorarios de los abogados se aplicarán para el procesamiento de la Golden visa dorada para el solicitante y su familia. Estas tarifas variarán dependiendo de la composición de la familia y de la situación. Recomendamos proporcionar alrededor de 8.000 euros para una solicitud familiar. Además, se aplica una tasa de tramitación del gobierno de 70 euros por solicitante.

La compra de inmuebles en España atrae ciertos impuestos, derechos de timbre y tasas. Recomendamos a los inversores un presupuesto de alrededor del 11-12% en total, siendo el elemento principal el IVA. Además, existen comisiones de traspaso, que suelen rondar el 1,0% del precio de compra de la propiedad.

¿Dónde puedo presentar mi solicitud?

Puedes solicitar la residencia inicial del visado en el Consulado Español más cercano en tu país. Puede hacerlo tú mismo, pero si no puedes asistir personalmente, a veces es posible ocuparte del asunto a través de un representante, dependiendo del consulado.

¿Qué documentos se requieren para una Visa de Inversionista de Bienes Raíces?

Para probar que has invertido 500.000 euros o más y para completar la solicitud del permiso de residencia español se necesitan algunos documentos. Asegúrate de tenerlo:

  • Una presentación en el Registro de la Propiedad (certificado) O escrituras notariales y prueba de que las escrituras han sido presentadas en el Registro de la Propiedad.
  • Un pasaporte válido por lo menos un año más
  • Dos fotografías
  • Prueba de solvencia financiera
  • Si tu cónyuge solicita: un certificado de matrimonio
  • Si tus hijos solicitan: certificados de nacimiento
  • Comprobante de seguro médico válido en España
  • Prueba de que no tiene antecedentes penales

¿Cuánto tiempo se tarda?

El permiso de residencia para inversores Españoles ha sido diseñado para abrir el camino a los inversores no comunitarios. Por lo tanto, la obtención de un visado de oro en España se tramita con relativa rapidez. La residencia del visado se resolverá en 10 días laborables, después de los cuales podrás solicitar inmediatamente el permiso de residencia español de 2 años o bien esperar a que expire el visado de 1 año para solicitarlo.

La solicitud del permiso de residencia de 2 años debe presentarse en una Oficina de Inmigración en Madrid y el proceso dura 20 días.

Otros visados y permisos de residencia

Si no cumples los requisitos para obtener un visado de oro, debes saber que existen otras formas de acceder a España, ya sea como turista o para vivir en España. La mayoría de los extranjeros no comunitarios que realizan inversiones inmobiliarias en España suelen obtener un visado de turismo de múltiples entradas o, si quieren vivir en España, una residencia sin ánimo de lucro. Por último, para aquellos que deseen iniciar un negocio, pueden solicitar una residencia para empresarios.