compra inmobiliaria

Es cierto que el mercado inmobiliario de España, Portugal y Grecia se ha visto muy afectado por la pandemia de Covid-19. Pero, como dice el proverbio chino, «en toda crisis hay una oportunidad» y este es el momento perfecto para acogerse a un visado de residencia por compra inmobiliaria en países como España, Portugal y Grecia.

Según un artículo de Reuters del 3 de marzo de 2021, los inversores confían en que el mercado inmobiliario capeará la pandemia del coronavirus, e incluso creen que los rendimientos inmobiliarios serán mejores que los de la renta variable y la renta fija. En este momento, según JP Morgan, los bonos mundiales están pagando rendimientos por debajo de cero, mientras que los bienes inmuebles siguen pagando rendimientos anuales del 3 al 4%. Los inmuebles siguen siendo una buena cobertura contra la inflación, que se prevé que aumente en los próximos años gracias a las campañas de estímulo de muchos gobiernos y bancos centrales para ayudar a sus ciudadanos a superar la crisis económica provocada por la pandemia.

Mercado inmobiliario europeo

El mercado residencial europeo seguirá siendo una inversión codiciada por el capital mundial gracias a su creciente asequibilidad y a que el régimen de compra inmobiliaria para alquilar sigue siendo lucrativo y posible a través de los programas Golden Visa.

En Madrid, los niveles de precios han bajado alrededor de un 5%, especialmente para las viviendas de segunda mano. Los ingresos procedentes de los alquileres de corta duración y vacacionales prácticamente han desaparecido. La buena noticia es que estas propiedades pueden volver a ser alquiladas a largo plazo según la demanda del mercado. Madrid es actualmente un mercado de vendedores, pero la previsión es que en los próximos 6 meses sea un mercado de compradores. El consejo de los expertos inmobiliarios es mantener la propiedad hasta que la situación se estabilice.

La demanda de propiedades residenciales en lugar de oficinas o almacenes se ha disparado, sobre todo en los suburbios y las zonas rurales. Ha aumentado el interés por propiedades más grandes y con más espacios verdes.

En Portugal, las propiedades en Lisboa han experimentado una caída del 3% en 2020.  Sin embargo, el mercado inmobiliario es resistente, sostenido por los compradores extranjeros que representaron el 35% de todas las inversiones inmobiliarias. En Oporto y Algrave los precios siguen subiendo entre un 4% y un 12% respectivamente. Es de suponer que esto continuará a largo plazo.

El mercado  de compra inmobiliaria griego ha demostrado ser resistente a pesar de sus problemas económicos y de la pandemia del virus Corona-19. Sigue siendo un mercado de compradores y está preparado para repuntar en la era posterior a la pandemia con el impulso positivo de los compradores extranjeros que sigue siendo un factor importante en la recuperación económica de Grecia. Los precios de los inmuebles en Grecia siguen siendo relativamente baratos en comparación con los de España, Francia e Italia, y los promotores inmobiliarios confían en que los precios de los inmuebles subirán en los próximos cinco años, ya que la demanda sigue siendo fuerte.

Este escenario actual es el momento perfecto para aprovechar el visado de residencia por compra inmobiliaria que ofrecen España, Portugal y Grecia.

El visado dorado español

La experiencia y el estilo de vida españoles pueden ser suyos a través del Visado de Oro español por una inversión mínima de 500.000 euros.

Beneficios de la Golden Visa España:

  • Derecho a vivir en España, miembro de la Unión Europea.
  • Viajar sin visado por toda la Unión Europea.
  • Viajar sin visado a 185 países.
  • Disponible para usted y su familia.
  • No hay requisitos de estancia mínima.
  • Excelente sistema educativo.

La Golden Visa Portugal

La experiencia y el estilo de vida portugués pueden ser suyos a través del Golden Visa Portugal por una inversión mínima de 500.000 euros.

Beneficios de la Golden Visa Portugal:

  • Derecho a vivir en Portugal, miembro de la Unión Europea.
  • Viajar sin visado por toda la Unión Europea.
  • Viajar sin visado a 185 países.
  • Disponible para usted y su familia.
  • Requisitos de residencia sólo 7 días en el primer año y 14 días en los 2 años siguientes a la obtención del permiso de residencia.
  • Excelente sistema educativo.

La visa dorada griega

La experiencia y el estilo de vida griegos pueden ser suyos a través del Greek Golden Visa por una inversión mínima de 250.000 euros.

Beneficios de la Greek Golden Visa:

  • El derecho a vivir en Grecia.
  • Toda la familia es elegible.
  • Viaje sin visado a la zona Schengen.
  • Buena calidad de vida.
  • Alto nivel de educación.
  • Acceso gratuito e igualitario al sistema sanitario griego.
  • Se aprueba en un plazo de 60 días y no requiere que el solicitante viva en Grecia.