Como hemos comentado en anteriores ocasiones, las ciudades de Barcelona y Madrid son las más atractivas para las inversiones inmobiliarias. Ambas urbes reúnen una serie de factores que las convierten en un lugar ideal para los extranjeros para comprar una vivienda, un local comercial o un edificio de oficinas.

De todos modos, y como sucede en todas las ciudades, existen unas zonas más exclusivas que por sus características se posicionan en el mercado como las más atractivas a los ojos de los inversores extranjeros.

A continuación, visitaremos los barrios más exclusivos de Barcelona y Madrid, los mismos donde el precio ha tocado techo y ahora, poco a poco, empieza a bajar.

Una fotografía de Barcelona

Después de varios meses al alza, la capital catalana ha comenzado a ver un ligero descenso de los precios, lo que la convierten en una opción muy rentable para las inversiones inmobiliarias. Si ponemos el foco en los diferentes distritos veremos que los cinco más caros, Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts, Eixample, Gràcia y Sant Martí, han entrado ahora en un periodo de desaceleración.

Les Corts y Sant Martí son dos de las zonas donde el precio de la vivienda se ha frenado. De todos modos, según datos de Idealista, no podemos perder de vista el precio que actualmente tiene el m2 en Les Corts, que es de 4.782 €/m2, eso sí, 518 € menos que en junio de 2019.  Si nos fijamos en Sant Martí, después de alcanzar su precio máximo en verano de 2017, las cifras actuales muestran un descenso, situándose el precio del m2 en 3.847 €.

Sarrià-Sant Gervasi, Eixample y Gràcia son tres de las zonas más exclusivas de la ciudad y donde los precios han tocado techo el tercer trimestre de este año, empezando a disminuir.

En resumen, podemos afirmar que después de una época donde el precio de la vivienda en Barcelona crecía mes a mes, el tercer trimestre de 2019 ha sido un punto de inflexión para los precios que alcanzaron sus máximos durante la primera mitad de 2019.

Inversiones inmobiliarias en Madrid

La capital española es otro de los destinos por excelencia para quienes desean llevar a cabo un proyecto de inversión. Más en concreto, Chamartín y Chamberí son dos de las zonas más exclusivas de Madrid, además el barrio de Salamanca.

En el caso de Chamartín es el distrito donde se ha visto más claramente esta desaceleración. Después de superar los 5.200 el m2, los precios han disminuido más de un 2%. Por su parte, el distrito de Chamberí es aún más caro que Chamartín, pero en vez de descender los precios, estos se han estancado.

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