Actualmente, Madrid y Barcelona se encuentran entre las mejores ciudades europeas para la inversión inmobiliaria, así queda reflejado en el informe Tendencias en el mercado inmobiliario en Europa de este 2019 elaborado por PwC y el Urban Land Institute.

Madrid se posiciona como la cuarta ciudad con mejores perspectivas de crecimiento gracias a sus buenas expectativas económicas y el potencial de crecimiento de las rentas en algunos sectores. La capital española se encuentra sólo por detrás de Lisboa, que ha subido diez puestos para liderar el ranking, Berlín y Dublín.

Por otro lado, aunque Barcelona ha descendido sensiblemente en el ranking hasta el número 27, sigue estando bien valorada y con sus fundamentales intactos. Por lo tanto, España es concebido como un país atractivo para invertir en inmuebles y con entrada en el ciclo expansivo inmobiliario.

Por otro lado, cabe destacar que el país referente en el mercado inmobiliario europeo, Alemania, se encuentra en un momento de saturación. A pesar de tener cuatro ciudades entre las diez primeras, es un país difícil para encontrar nuevas oportunidades que sean atractivas para los inversores.

Promoción y desarrollo de nuevos proyectos

El estudio citado anteriormente destaca la promoción y desarrollo de nuevos proyectos como la mejor alternativa ante la escasez de activos inmobiliarios de calidad en Barcelona y Madrid. El informe también recoge los sectores más atrayentes para los inversores y son el sanitario, el hotelero, los alojamientos para estudiantes, los data centers y el logístico.

En cambio, los factores que más preocupan a aquellos que quieren invertir en inmuebles se centran en la incertidumbre política, la inmigración y el terrorismo. En concreto, la posible salida de Reino Unido de la Unión Europea y la desaceleración económica en China también son determinantes para los inversores.

Nuevo ciclo inmobiliario alcista

 

Siendo España uno de los países prioritarios, nos encontramos ante un nuevo ciclo inmobiliario alcista. La capacidad inversora y las oportunidades de invertir persisten y, aunque la economía se está enfriando un poco, ciudades como Madrid y Barcelona siguen por encima de la media de los países europeos. De hecho, se prevé que en 2020 estará por encima del 2%, siendo así una economía más que firme.

Con todo esto descubrimos un panorama favorable para los países del sur de Europa debido a este proceso de transformación del sector inmobiliario. Es, pues, un buen momento para invertir en inmuebles.

 Más oportunidades de inversión

La inversión inmobiliaria en España vive un momento dulce. La capital catalana ha comenzado a ver un ligero descenso de los precios; las zonas más caras (Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts, Eixample, Gràcia y Sant Martí) han entrado en un período de desaceleración. Y por supuesto, Madrid sigue siendo uno de los destinos preferidos para los inversores.

La inversión en oficinas en las zonas ‘prime’ de las capitales españolas continúa centrando el mayor apetito de los inversores. La demanda de estas áreas ha aumentado debido a las llamadas flagships, las cuales han ayudado al aumento de los precios. Otro factor atrayente del mercado español es el retail, protagonista gracias al interés de gran cantidad de marcas internacionales.

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¿HABLAMOS?

Barcelona es una de las ciudades más idóneas para realizar inversiones inmobiliarias en un negocio o en un inmueble. La arquitectura, gastronomía y cultura convierten la capital catalana en uno de los principales mercados para la inmobiliaria china. Estos inversores ven muchas oportunidades de negocio a través de la Golden Visa España para comprar inmuebles e iniciar negocios.

Desde septiembre de 2013 entró en vigor una nueva ley de internacionalización que permite a los inversores obtener la residencia española al adquirir inmuebles en España por un importe superior a los 500.000 euros. Esto ha supuesto la diversificación de las inversiones chinas en el extranjero.

El auge económico de la comunidad china en Barcelona en los últimos años es un fenómeno nunca visto en España. Desde los tradicionales restaurantes chinos hasta peluquerías, salones de masaje, panaderías o despachos de gestoría; esta comunidad regenta negocios muy diversos por toda la capital catalana. Podemos afirmar que se efectúan muchas inversiones inmobiliarias para esta comunidad.

Cuando queremos invertir en una ciudad tan grande como Barcelona lo ideal es asesorarse en una inmobiliaria china con experiencia y conocimiento, tanto de las leyes españolas como del mercado inmobiliario de España. 

Ciclo de compra corto y propiedades diversas

Lo cierto es que el comprador chino dedica poco tiempo a tomar su decisión de compra ya que, previamente, suele definir muy bien sus necesidades. Empiezan buscando propiedades y teniendo recursos económicos definidos. De hecho, los inversores suelen pagar la cantidad íntegra en una sola vez y los residentes suelen anticipar un porcentaje inicial de más del 20%.

Otra característica de inversores chinos es que, por sus necesidades laborales y familiares, buscan propiedades muy diversas. Pisos, locales comerciales, oficinas, naves industriales, hoteles… Todo tiene cabida en su gran espectro de necesidades. 

Summit Venture Partners, tu partner para las inversiones inmobiliarias

Para escoger una inmobiliaria china es fundamental asesorarse y optar por una compañía experimentada y de prestigio. Este es el caso de Summit Venture Partners, con base en Barcelona y Hong Kong, tienen una amplia experiencia en la adquisición, reforma, venta y alquiler de propiedades en toda Europa.

La compañía, formada por tres socios, se fundó para satisfacer una demanda creciente de propiedades en estas regiones por parte de clientes, tanto internacionales como domésticos, abarcando así un amplio espectro de inversores.

Summit Venture Partners tiene una base en Hong Kong y otra en Barcelona, de esta manera permite agilizar los trámites, consultas y resoluciones. Con un equipo de profesionales diverso y con experiencia en un mercado inmobiliario europeo, Summit sabe dónde encontrar propiedades atractivas con cuotas por debajo del mercado.

Asesoramiento legal integral

Para llevar a cabo reformas que generen valor y establecer relaciones con los compradores adecuados hay que tener un asesoramiento legal integral. Esto permitirá al inversor delegar cada uno de los procesos burocráticos necesarios hasta obtener la Golden Visa España.

 Summit Venture Partners obtiene rendimientos notables para sus clientes en un período máximo de entre seis y ocho meses. Esta inmobiliaria responsable, rápida y eficaz trabaja para hacer realidad los deseos de sus inversores. Para más información y detalles de contacto, puede dirigirse a la página web oficial de la inmobiliaria.

 

Si bien durante este 2019 nos hemos encontrado con un mercado inmobiliario un tanto paralizado, las previsiones para el próximo 2020 son bien distintas. La sociedad de tasación homologada Tinsa prevé que las compraventas asciendan entre un 3% y un 5% más que el año anterior, lo que supone una gran noticia para aquellos interesados en las inversiones inmobiliarias en España. En general, se prevé que se produzca una estabilidad tanto en la oferta y demanda como en los precios.

Con todo esto, en 2019 los espacios flexibles se han convertido en un auténtico fenómeno global. El mercado flex global ha crecido un 30% desde el 2015 hasta la actualidad, mientras que la contratación total de oficinas lo ha hecho sólo en un 3,8% desde 2013 hasta hoy.

Tras un crecimiento acelerado durante los últimos cinco años, la apertura de nuevas ubicaciones flexibles sigue al alza, con un crecimiento del 28% en el mercado europeo durante el pasado 2018.

El mercado flex en España: una gran oportunidad para inversiones inmobiliarias

Las inversiones inmobiliarias de superficies flexibles han crecido en Barcelona un 47% y un 35% en el caso de Madrid. En términos de superficie dedicada a espacios flexibles, Madrid se posiciona quinta en Europa y Barcelona ocupa el décimo lugar, aunque esta última se encuentra en tercera posición en cuanto a la contratación de este tipo de espacios.

Al final del primer semestre de 2019, la contratación de espacios flexibles ya suponía el 22% de la contratación total de oficinas en Barcelona. En el caso de Madrid, el porcentaje es de un 12% y, aunque sea un poco más bajo, se encuentra igualmente entre las ciudades europeas con un mayor crecimiento.

Expansión de los grandes operadores globales

Grandes operadores globales como WeWork, Regus o Impact Hub están viviendo una fase de crecimiento acelerado. Actualmente, dentro de las tres grandes tipologías de operadores de espacios flexibles (centros de negocio, coworkings y el modelo híbrido), Impact Hub abre tres proyectos en tres ubicaciones clave en Barcelona. Este fue el primer centro de trabajo flexible creado en España y el germen de lo que acabaría siendo LOOM que, en pleno boom del coworking, abre sus dos primeros espacios en Barcelona.

En el último año, los coworkings han crecido un 20% mientras que los espacios híbridos han subido un 75% y los centros de negocio un 5%. Por lo tanto, los operadores apuestan cada vez más por las inversiones inmobiliarias en modelos híbridos y los centros de negocios que ofrecen espacios de coworking.

Localización del flex space

En el caso de Barcelona, hay una tendencia al alza de localización de los espacios flex en la zona de North South Business District (NSBD), una área alejada del centro y que incluye el distrito tecnológico 22@.

En cambio, en Madrid nueve de cada diez se localizan en el centro de la ciudad. Mientras más de la mitad se encuentra instalada en el Central Business District (CBD), el otro 36% lo hace en Secundaria; dentro del anillo de la M-30.

Los operadores de espacios flexibles buscan una localización con buenos accesos y conexiones de transporte, así como proximidad a servicios y a profesionales cualificados y clientes, entre otros. Todo esto es debido a una incansable búsqueda por atraer talento.

¿Quieres invertir en un espacio flex en España? En Orience International somos expertos en inversiones inmobiliarias extranjeras, si necesitas asesoramiento o tienes cualquier duda, no dudes en contactarnos.

¿HABLAMOS?

Según el estudio Cities for the Best Work-Life Balance 2019, Barcelona es la octava ciudad del mundo con mejor equilibrio entre trabajo y vida personal, o lo que es lo mismo, bienestar, con una puntuación de 82,2 sobre 100. Una calificación que, junto con resultados de otros informes, la convierten en un escenario perfecto para inversiones inmobiliarias y captación de otro tipo inversiones.

Este informe, también destaca ámbitos como el del LGTBI e igualdad, en el que Barcelona se sitúa en la cuarta posición o el tiempo de desplazamiento al lugar de trabajo, que ocupa la octava posición.

Si ponemos el foco en la innovación, la ciudad de Barcelona es la cuarta urbe europea del ranking. Es importante destacar el avance de este indicador, ya que en 2014 Barcelona ocupaba el puesto 56º. En cuanto a la revolución digital, la capital catalana es la quinta del mundo en atracción de talento y la tercera europea donde iniciar una start-up.

Por otro lado, según el Global Power City Index 2019, Barcelona despunta en competitividad global, situándose en la posición 22 y ocupa una posición relevante en cuanto a la captación de proyectos de inversión extranjera (Global Cities Investment Monitor 2019).

Finalmente es interesante destacar el papel de Barcelona en cuanto a la celebración de congresos internacionales. Según el ranking de la International Congress and Convention Association, la capital catalana es la cuarta en cantidad de certámenes y lleva más de 19 años consecutivos entre las cinco primeras de la lista.

En resumen, podemos afirmar que Barcelona se posiciona a nivel mundial como una ciudad con un gran atractivo para los inversores extranjeros. Si estás pensando en inversiones inmobiliarias y necesitas que te asesoremos de forma legal y fiscal para facilitarte los trámites administrativos, contacta con nosotros.

¿HABLAMOS?

Para realizar un balance general sobre las inversiones inmobiliarias en España debemos hacer un análisis global sobre tendencias del mercado de la vivienda en toda Europa para comprender el comportamiento regional y sus tendencias.

Según los analistas, la mayoría de los inversores conservan una confianza en el mercado inmobiliario europeo que se ha sostenido desde hace cinco años atrás, aunque algo más conservadora que la del 2018; esto sucede a pesar de las características conflictivas de la economía mundial, especialmente las tensiones comerciales entre Estados Unidos y China o la salida de Inglaterra de la zona euro.

Estas tensiones provocan una cierta incertidumbre política en el continente que, para los inversores, se combina con un nuevo escenario en el comportamiento de los tipos de interés, lo que alienta el mantenimiento de las inversiones con ganancias aseguradas a largo plazo.

En cada país de la Unión Europea se han creado nuevos segmentos del mercado inmobiliario que se acoplan más a las características locales; de esta manera han surgido nichos con tendencias demográficas más rentables que aquellos ligados directamente con los inestables ciclos de la geopolítica global, como es el caso de España.

Un futuro promisorio para nuestro país

Actualmente, se descarta la posibilidad de una crisis recesiva en el sector inmobiliario europeo, especialmente en España, pues las perspectivas de crecimiento y de inversiones inmobiliarias en nuestro país se sitúan por encima de la media europea, ya que nuestra entrada al ciclo expansivo inmobiliario ha sido reciente y con presencia sostenida; los inversores continúan moviendo sus capitales hacia el mercado inmobiliario español como inversión segura y rentable.

Se puede afirmar que desde el 2014 no existía en España un mercado inmobiliario como tradicionalmente se concebía; en su lugar, apareció un universo de productos para las inversiones inmobiliarias repartidos en todo el país, con características propias y con diferentes respuestas a la oferta y demanda. Algunos mercados se fortalecieron (Madrid), litoral mediterráneo e islas) mientras que otros se han deprimido (litoral cantábrico, Asturias, Galicia y algunas regiones del interior).

La Golden Visa, la clave de las inversiones inmobiliarias

Para muchos analistas españoles, el año 2019 ha sido el mejor año para el mercado inmobiliario de los últimos 4 o 5 años; se prevé que el 2020 continúe esa tendencia pues las políticas gubernamentales están afianzando la estabilidad económica nacional.

De hecho, los extranjeros que deseen un permiso de residencia en nuestro país para poder desplazarse libremente por Europa, pueden hacerlo al adquirir bienes inmuebles por una cantidad igual o mayor a los 500 mil euros. Esto ha hecho que las inversiones inmobiliarias hayan creado una tendencia positiva irreversible en el mercado español de la vivienda. Si existe en nuestro país alguna duda sobre la ruta que tomará el mercado inmobiliario basta observar la actividad en este sector: existe una marcada tendencia hacia la estabilización de los precios, con un moderado crecimiento global.

En Orience International y Summit somos expertos en el mercado inmobiliario español. Si estás pensando en invertir o necesitas asesoramiento, no dudes en contactarnos. Podemos ayudarte.

¿Hablamos?

España se ha convertido en uno de los destinos preferidos para los inversores extranjeros. Muchos de ellos desean optar por un visado especial que les permita residir legalmente en España durante tiempo prolongado. La Golden Visa es una herramienta ideal para personas extranjeras que desean efectuar grandes inversiones en territorio español.

¿Qué es la Golden Visa?

Es un visado especial que permite a personas extranjeras y a su grupo familiar (cónyuge e hijos) contar con la Residencia Legal en España mediante inversiones en inmuebles que puedan superar los 500 000 €. Los inmuebles adquiridos pueden ser de naturaleza doméstica, industrial, residencial o comercial. Incluso, pueden ser varios inmuebles, el aspecto más relevante es que la suma de la inversión con fondos lícitos sea igual o mayor a 500 000 €.

Puedo invertir en una vivienda o en otro tipo de inmueble

La inversión en territorio español puede ser en inmuebles de distinta naturaleza o con fines diversos. Una persona puede invertir 200 000 € en un piso de lujo en Madrid o Barcelona y 300 000 € en un establecimiento comercial, y de igual manera será candidato para la obtención de la Golden Visa.

Las personas podrán invertir en numerosos tipos de inmuebles, desde inmuebles domésticos y comerciales hasta grandes inmuebles industriales. La Golden Visa es la alternativa más sencilla para que inversores obtengan la Residencia Legal en España.

Cómo obtener la Golden Visa

Contratar los servicios de asesoría de una empresa especializada en temas de migración e inversiones es la opción más acertada para iniciar el proceso para obtener la Golden Visa. Estos profesionales cuentan con la experiencia necesaria para orientarte en cada uno de los pasos que requiere el procedimiento, siendo los siguientes los más relevantes.

  • Adquisición de bienes inmuebles: cuando los profesionales especializados recomiendan que la Golden Visa es la vía migratoria más factible para la obtención de la Residencia Legal en España, no queda más que iniciar el proceso con la compra de inmuebles dentro de las fronteras españolas. Es recomendable efectuar inversiones inteligentes y ventajosas, además, durante las negociaciones es necesario contar con la asesoría de expertos que puedan revisar documentos y analizar el estatus jurídico de la propiedad.
  • Proceso de solicitud de Golden Visa en España o consulado del país de origen: es un proceso sencillo que puede iniciarse luego de completar la compra de los inmuebles por una cantidad igual o superior a 500 000 €. El proceso se puede efectuar en cualquier oficina migratoria dentro de España o en el consulado español del país de origen o residencia del solicitante. La Golden Visa se puede solicitar en territorio español solo cuando la persona extranjera se encuentra de forma legal en España. Las personas que solicitan este visado cuentan con el derecho a una respuesta en un lapso igual o inferior a 20 días hábiles.
  • Solicitud de la tarjeta de residencia: cuando la persona pasa a ser un ciudadano extranjero con Residencia Legal en España, debe gestionar de forma inmediata la Tarjeta de Identidad del Extranjero (TIE), un documento que acreditará su estatus legal y tendrá una vigencia de dos años.

¿Pensando en invertir en España? Desde Orience & Summit podemos ayudarte.

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Para el año 2020, la sociedad de tasación homologada Tinsa prevé que las compraventas asciendan entre un 3 y un 5 % más que el año anterior, lo cual supone un gran punto de interés para aquellos interesados en las inversiones inmobiliarias. Asimismo, el precio medio de las casas españolas aumentará también un 3 %. Por regla general, se espera que se produzca una gran estabilidad tanto en la oferta y demanda como en los precios, tras un cierto «parón generalizado» durante 2019.

Evolución de las hipotecas y los precios

Con relación a la contratación de nuevas hipotecas, se considera que se mantendrá la ligera caída producida en los últimos meses de 2019. Ha ocurrido incluso algo parecido en lo que a licencias y visados de obra nueva se refiere, con cifras inferiores a las previsiones de crecimiento. Esta situación posiblemente se mantenga en 2020. Además, muy probablemente, la nueva oferta se vea incrementada en una cifra por debajo de dos dígitos porcentuales.

Las personas que trabajen en inversiones inmobiliarias o están pensando en efectuar una pueden estar tranquilas ante la previsión de una ausencia de shocks destacables. Tan solo hay que tomar como referencia el actual precio medio de la vivienda nacional (tanto nueva como de segunda mano) dado que, en los últimos meses de 2019, aumentó un 3,1 %, frente al repunte del 4,8 % registrado en septiembre.

Sin embargo, muchos profesionales ven una buena oportunidad en el hecho continuo de las subidas de alquiler versus el estancamiento del precio de la vivienda (nueva o usada), de forma que perciben potenciales compradores en antiguos inquilinos de viviendas. Y, a pesar de la reducción de contratos hipotecarios en 2019, existe una serie de ventajas, como los intereses bajos o que la cuota de hipoteca sea mucho más económica que un alquiler mensual.

También se vaticina un parón en el precio, frente al casi 10 % al que se ha llegado en estos últimos cinco años. Este parón supone igualmente un atractivo extra para el futuro comprador, quien no ha visto, no obstante, incrementado su salario. En resumen, en 2020 los precios subirán (tal vez un 3 %, la tendencia del último trimestre de 2019) pero no de una forma tan progresiva como en el último período. Al mismo tiempo, y paralelamente, la venta de pisos también subirá.

Inversiones inmobiliarias a partir del 2020

En general, todavía no se puede hablar de «desaceleración», caracterizada por un total desinterés por la adquisición de vivienda. De hecho, se puede afirmar prácticamente con gran rotundidad que la confianza en el mercado inmobiliario sigue siendo plena. La demanda de pisos sigue en aumento y vender un piso o casa sigue constituyendo una excelente opción económica.

No obstante, no son pocos quienes estiman que, en los próximos años (de 2022 en adelante), el precio podría abaratarse hasta un 2 %. De este modo, la caída del precio se hará de forma paulatina, teniendo en cuenta, además, la cuarta posición de España dentro del mercado europeo.

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Como hemos comentado en anteriores ocasiones, las ciudades de Barcelona y Madrid son las más atractivas para las inversiones inmobiliarias. Ambas urbes reúnen una serie de factores que las convierten en un lugar ideal para los extranjeros para comprar una vivienda, un local comercial o un edificio de oficinas.

De todos modos, y como sucede en todas las ciudades, existen unas zonas más exclusivas que por sus características se posicionan en el mercado como las más atractivas a los ojos de los inversores extranjeros.

A continuación, visitaremos los barrios más exclusivos de Barcelona y Madrid, los mismos donde el precio ha tocado techo y ahora, poco a poco, empieza a bajar.

Una fotografía de Barcelona

Después de varios meses al alza, la capital catalana ha comenzado a ver un ligero descenso de los precios, lo que la convierten en una opción muy rentable para las inversiones inmobiliarias. Si ponemos el foco en los diferentes distritos veremos que los cinco más caros, Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts, Eixample, Gràcia y Sant Martí, han entrado ahora en un periodo de desaceleración.

Les Corts y Sant Martí son dos de las zonas donde el precio de la vivienda se ha frenado. De todos modos, según datos de Idealista, no podemos perder de vista el precio que actualmente tiene el m2 en Les Corts, que es de 4.782 €/m2, eso sí, 518 € menos que en junio de 2019.  Si nos fijamos en Sant Martí, después de alcanzar su precio máximo en verano de 2017, las cifras actuales muestran un descenso, situándose el precio del m2 en 3.847 €.

Sarrià-Sant Gervasi, Eixample y Gràcia son tres de las zonas más exclusivas de la ciudad y donde los precios han tocado techo el tercer trimestre de este año, empezando a disminuir.

En resumen, podemos afirmar que después de una época donde el precio de la vivienda en Barcelona crecía mes a mes, el tercer trimestre de 2019 ha sido un punto de inflexión para los precios que alcanzaron sus máximos durante la primera mitad de 2019.

Inversiones inmobiliarias en Madrid

La capital española es otro de los destinos por excelencia para quienes desean llevar a cabo un proyecto de inversión. Más en concreto, Chamartín y Chamberí son dos de las zonas más exclusivas de Madrid, además el barrio de Salamanca.

En el caso de Chamartín es el distrito donde se ha visto más claramente esta desaceleración. Después de superar los 5.200 el m2, los precios han disminuido más de un 2%. Por su parte, el distrito de Chamberí es aún más caro que Chamartín, pero en vez de descender los precios, estos se han estancado.

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Cada vez son más los ciudadanos extracomunitarios que desean obtener residencia en España. Para ello, existen diferentes modalidades, bien mediante inversión con el visado Golden Visa, bien a través de la residencia no lucrativa, ideal para las personas que han alcanzado la edad de jubilación.

En ambos casos, los plazos fijados para la permanencia y renovación del permiso en los sucesivos lapsos de tiempo son muy semejantes, pero algunos requisitos, como es lógico, varían según la finalidad del interesado. Veamos estos supuestos.

Obtener la residencia por inversión

Como ya hemos mencionado, para obtener la residencia mediante esta modalidad es necesario el visado Golden Visa, un permiso que se concede a todos aquellos que inviertan en bienes inmuebles o realicen inversiones en suelo español.

En el primer caso es requisito imprescindible adquirir una propiedad por un valor igual o superior a 500.000 euros. La autorización de residencia reconoce el derecho a trabajar en España y se extiende a los familiares directos, esto es, al cónyuge o la pareja con la que se conviva afectivamente, y a los hijos mayores que dependan económicamente del interesado.

El permiso se concede por el período de un año, siendo el plazo máximo de residencia de cinco si subsisten los requisitos. También puede obtenerse mediante la inversión en deuda pública, depósitos bancarios o la presentación de un proyecto empresarial de interés general.

Residencia no lucrativa

La residencia no lucrativa también se concede por el plazo de un año, pudiendo obtenerse el permiso permanente o de larga duración tras las sucesivas prórrogas de dos años. La ventaja de esta modalidad reside en que no hace falta realizar ninguna inversión. El requisito esencial es tener medios económicos suficientes para vivir sin ejercer ninguna actividad profesional o que genere otro tipo de ingresos.

Es un visado sencillo de obtener, ideal para los estudiantes o las personas jubiladas. Al igual que ocurre con otros permisos, el interesado podrá trasladarse con la familia, el cónyuge y los hijos menores y mayores a su cargo, debiendo poseer una póliza de seguros para cubrir su asistencia sanitaria.

La solicitud debe realizarse desde el país de origen, enviando los documentos necesarios al consulado antes del traslado a España. Entrar como turista en suelo español no permite gestionar esta modalidad de residencia.

 Jubilación

Como ya hemos mencionado, la residencia sin ánimo de lucro también permite a los jubilados obtener residencia en España de modo permanente. Para ello, el interesado deberá poseer una cantidad superior a los 40.000 euros en su cuenta bancaria, pudiendo disponer de sus ingresos en cualquier moneda susceptible de convertirse al euro.

En algunos casos, la Oficina de Extranjería puede exigirle el requisito de abrir una cuenta en suelo español. El permiso requiere, en cualquier caso, que el solicitante resida al menos 183 días en España, circunstancia que afectará significativamente al pago de sus impuestos: el de la renta, patrimonio y ganancias de capital.

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Aquellos inversores extranjeros que tienen el objetivo de llevar a cabo una inversión en España analizan las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario en cada zona de la geografía. Un inversor no solo puede poner su atención en una vivienda, sino también en un local comercial, por ejemplo. Cada bien inmobiliario está situado en el contexto de un espacio que, a partir de sus características, influye en el precio del mismo. ¿Cuáles son los destinos españoles de las inversiones inmobiliarias?

Madrid, Baleares, Barcelona y Málaga top 4 de las inversiones inmobiliarias

Madrid es uno de los destinos por excelencia para quienes desean llevar a cabo este proyecto de inversión. Madrid es un destino con una intensa agenda cultural y, además, la capital recibe la visita a lo largo del año de muchos turistas que descubren el patrimonio artístico y la belleza de la ciudad. Una de las zonas que despierta el interés de los inversores es el mítico barrio de Salamanca. Cuando una persona está interesada en lograr esta meta financiera de realizar una buena inversión también puede consultar el mercado de las viviendas de lujo.

Otro de los destinos más importantes de España para la inversión inmobiliaria es las Islas Baleares. El sector del turismo es muy importante en este destino. Por ello, el objetivo de realizar una inversión inmobiliaria puede estar relacionado con el deseo de aprovechar esta oportunidad de negocio. Por ejemplo, comprar un inmueble para venderlo en el futuro por un precio más elevado. Esta inversión también puede estar motivada por la propia expectativa personal de disfrutar de una estancia muy agradable en este nuevo hogar que no solo es especial por la calidad del inmueble, sino también, por el propio paisaje que lo rodea. Invertir en un inmueble que tiene vistas al mar es una meta frecuente.

Continuando con esta enumeración de destinos que además de ser muy turísticos despiertan el interés de inversores extranjeros también destaca Barcelona. Los inversores encuentran en este contexto no solo la fortaleza de su actividad turística, sino también, empresarial. Por ello, el objetivo de una inversión llevada a cabo en Barcelona también puede contextualizarse en una acción que tiene una finalidad empresarial.

Otro de los destinos que despierta el interés de los inversores, además de los ya mencionados, es Málaga. Allí, el sector inmobiliario atraviesa un buen momento que es el que propicia un contexto favorable para el desarrollo de este tipo de inversión en la actualidad. La razón por la que un inversor lleva a cabo una inversión en Málaga puede estar en relación no solo con la oportunidad de vender esta propiedad en el futuro por un precio más alto, sino también con la propia expectativa de disfrutar de un entorno que aporta una importante calidad de vida. Cada inversor tiene su propia motivación. Un posible ejemplo es el de aquel inversor que adquiere un inmueble de tipo residencial en la Costa del Sol.

Por tanto, Madrid, Barcelona, Baleares y Málaga son cuatro ejemplos de destinos españoles de las inversiones inmobiliarias llevadas a cabo por los inversores extranjeros.

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