Los encantos de Barcelona incluyen algo más que el clima, el mar y el transporte. El ritmo de vida de la vibrante capital catalana le insta a disfrutar de todo lo que ofrece, incluida su refinada cocina y su inspirador paisaje. También cuenta con una bulliciosa escena cultural y recreativa, amplios espacios verdes y una red de servicios y transporte que rivaliza con la de las mejores capitales europeas. Realizar inversiones inmobiliarias en Barcelona es una de las mejores opciones para conseguir la residencia española.

Razones para invertir en Barcelona:

Nivel de vida

Barcelona destaca por sus 2.400 horas de sol al año, sus magníficos y cuidados espacios abiertos y sus fantásticas playas. Además, esta ciudad ofrece una buena cobertura médica, una red de transporte bien desarrollada y una variada oferta de actividades recreativas. Todo ello hace de esta ciudad un destino atractivo no sólo para vivir, sino también para realizar inversiones inmobiliarias en Barcelona con la intención de alquilar o vender posteriormente.

Turismo

A diferencia de otras zonas costeras, Barcelona es un atractivo turístico durante todo el año. Sus características culturales y arquitectónicas, además de sus playas, son sin duda uno de los mayores activos de la ciudad. Además, el buen clima de Barcelona durante todo el año hace que sea un momento fantástico para visitarla en cualquier época del año. Comprar una vivienda en Barcelona en alquiler es una inversión lucrativa porque hay una alta ocupación garantizada durante todo el año.

Una ciudad de futuro con barrios de negocios

Barcelona es el motor de una enorme región económica, una ciudad volcada en las nuevas tecnologías y la sostenibilidad como interesantes perspectivas de negocio, con un fuerte patrimonio industrial y comercial. Recientemente se ha establecido como defensora de industrias como la tecnología móvil, las ciudades inteligentes y la energía verde. También se ha convertido en la sede de algunas de las convenciones tecnológicas más destacadas del mundo, como el Mobile World Congress. Invertir en inmuebles en Barcelona significa invertir en una ciudad con visión de futuro, un rasgo que permite que las propiedades que allí residen tengan un alto potencial de revalorización.

Ubicación privilegiada

Barcelona, al contar con uno de los mayores puertos del Mediterráneo, es el corazón de una eurorregión económica en desarrollo, una plataforma de conexión con América Latina y la capital del Mediterráneo. Además, cuenta con una estación de tren de alta velocidad, un aeropuerto internacional y autopistas que enlazan directamente con la red europea. Todo ello hace de Barcelona un lugar atractivo no sólo para los extranjeros que buscan una segunda residencia, sino también como destino para cualquier empresa global.

Universidades de primera categoría

Ciudad universitaria, Barcelona tiene sus propios barrios estudiantiles situados en la parte suroeste de la ciudad, lejos de las zonas de moda y turísticas. Les Corts y Sants son los barrios universitarios más populares, en los que se respira un ambiente distinto además de una amplia gama de servicios. La capital catalana alberga ocho instituciones de prestigio en diversas áreas. Dos de sus escuelas de negocios (ESADE e IESE) figuran entre las 25 mejores del mundo.

A pesar de la caída del mercado inmobiliario, las posibilidades de obtener viviendas en Barcelona siguen siendo numerosas, cada una con su propio atractivo.

Barrios exclusivos

El tipo de vivienda y los costes de los barrios exclusivos avalan la idea de que las inversiones inmobiliarias en Barcelona no son accesibles a todos los niveles de renta. Las mejores zonas de Barcelona para quienes buscan exclusividad son las que componen la Zona Alta, que incluye los distritos de Les Corts y Sarriá-Sant Gervasi.

Les Corts es una zona tranquila con pubs y restaurantes, así como el estadio del FC Barcelona y varias universidades. Ofrece una gran variedad de servicios y está cerca del transporte público.

Sarriá – Sant Gervasi es un barrio residencial con casas unifamiliares, así como otras propiedades de primera calidad y de alto standing. En sus inmediaciones también se encuentran comercios y restaurantes de primer nivel.

Pedralbes está considerado como uno de los barrios más bonitos de Barcelona, con algunas de las propiedades más lujosas de la ciudad. Este barrio tiene muchos espacios verdes para que los niños jueguen. Es un barrio tranquilo, aislado y poco concurrido, que se distingue por sus enormes y magníficas mansiones y apartamentos de gran altura con espacios comunes amplios y bien cuidados.

El Eixample es uno de los barrios más atractivos de Barcelona, ya que en él se encuentran las obras más importantes de Gaudí, como la Sagrada Familia y la Casa Milá. También es un barrio ideal para formar una familia, ya que ofrece una amplia gama de servicios, desde escuelas hasta enormes espacios abiertos, zonas de recreo, tiendas, etc. También es una comunidad segura que alberga muchas de las oficinas y empresas de la ciudad.

Ciutat Vella es el distrito más antiguo de la ciudad y es uno de los barrios más cautivadores de la ciudad. En él se encuentran algunos de los barrios más destacados de Cataluña, como el Raval, el Barrio Gótico y el Born, y sus pequeñas callejuelas forman un entramado que irradia belleza a la vez que infunde un extraño modernismo. Al ser un lugar eminentemente turístico, los servicios que se ofrecen en la zona están orientados al turismo. Además de la belleza del entorno, algunos de sus tramos están inmediatamente conectados con el Mediterráneo. Si quiere vivir junto al mar, los edificios cercanos al Fórum o al Poblenou son una fantástica opción.

Si desea vivir en un entorno artístico y bohemio, el barrio de Gràcia es excelente. Es un barrio encantador con un laberinto de callejuelas que conectan con enormes plazas repletas de cafés y restaurantes.

¿Listo para empezar una nueva vida en un nuevo hogar? Si le resulta atractivo alguno de estos barrios, puede buscar la propiedad perfecta en Barcelona que se adapte a usted y a su familia.

El tranquilo y hermoso estado de Vanuatu en Oceanía ofrece el programa más rápido para obtener la ciudadanía mediante inversión. El proceso solo dura entre 45 y 60 días, y con una inversión de 130.000$, lo cual es un acuerdo excelente para aquellos que están tratando de adquirir la ciudadanía de Vanuatu.

La nación está situada en el océano Pacifico sudoccidental, con Fiji al oeste y Australia al este de sus islas. Vanuatu es miembro del Commonwealth of Nations, lo que explica los fuerte vínculos económicos y culturales que este tiene con otras antiguas colonias británicas. Además, el país tiene una relación estrecha con sus países vecinos Nueva Zelanda y Australia. Vanuatu es el hogar de diversas culturas — muchos residentes son expats que han elegido Vanuatu como su nuevo hogar por la gran calidad de vida, su clima asombroso, y sus hermosas playas; no es de extrañar que esté clasificado como el cuarto país más feliz del mundo.

Tipos de programas para obtener la ciudadanía

Para obtener la ciudadanía en Vanuatu, se puede elegir entre dos tipos de programas oficiales por su Gobierno:

  • Programa de apoyo al desarrollo (Development Support Program, o DSP) – con ciudadanía honoraria
  • Programa de contribución de Vanuatu (Vanuatu Contribution Program, o VCP) – con ciudadanía normal

Los programas no requieren requisitos de residencia y se pueden procesar en tan solo 3 semanas. Hay cuatro tipos de solicitudes con diferentes cantidades de inversión dependiendo de los solicitantes involucrados.

  • Solicitud individual – 130.000$
  • Pareja casada – 150.000$
  • Pareja con un solo hijo – 165.000$
  • Pareja con más de un hijo – 180.000$

Para los dependientes adicionales se requerirá añadir 10.000$ por persona. El solicitante principal y los dependientes deben pagar la tarifa indicada para obtener el pasaporte de Vanuatu y disfrutar de las ventajas que conlleva.

La ciudadanía de Vanuatu mediante el programa de inversión es la más rápida y fácil para los extranjeros que quieren obtener un segundo pasaporte. Los familiares inmediatos del inversor también pueden convertirse en ciudadanos de Vanuatu. Una de las principales ventajas de convertirse en ciudadano de este país es que el pasaporte de Vanuatu permite a sus titulares realizar visitas de corta duración a un total de 129 países, incluidos países de Europa y Estados Unidos, sin necesidad de visados adicionales. Esto es perfecto para empresarios que se mueven constantemente por negocios, y también para aquellos que disfrutan explorando diferentes países en busca de la mejor gastronomía y de paisajes maravillosos.

Beneficios de la ciudadanía de Vanuatu

El país de Vanuatu no solo tiene el programa para la ciudadanía más simple y asequible mediante una inversión, sino que también tiene un sistema fiscal favorable. Las tasas impositivas son iguales para residentes y no residentes; no existen los impuestos personales ni sobre la renta extranjera. Una de sus ventajas es que empresas internacionales sólo están obligadas a pagar una cuota anual de 300$, y están exentas de pagar impuestos durante los primeros 20 años.

Empresarios extranjeros ven el programa para la ciudadanía de Vanuatu como una oportunidad para el camino rápido para adquirir un segundo pasaporte que permita la visita a muchos países del mundo. Además, los solicitantes no están obligados a residir en el país durante o después del proceso de solicitud, e incluso cuando ya hayan obtenido su ciudadanía.

Por otra parte, hay otros programas ofrecidos por el Gobierno de Vanuatu para inversores extranjeros que buscan obtener un permiso de residencia en el país.

El Programa de Residencia Permanente de Vanuatu, también conocido como el visado de inversores, ofrece residencia permanente a extranjeros que compran una propiedad por valor de 100.000$, o para jubilados que reciben por lo menos 2.500$ mensuales. Además, la Land Ownership Visa es para aquellos que planean vivir en el país o están pensando en poner en alquiler sus inmobiliarias. Sin embargo, los solicitantes de estos dos permisos de residencia solo pueden obtener la ciudadanía por naturalización (después de vivir en Vanuatu durante al menos 10 años), a diferencia de la DSP y la CVP, ya que sus aplicantes adquirieron la ciudadanía después de no más de dos meses.

 

Barcelona, la capital de Cataluña, ofrece la mejor combinación de naturaleza y estilo de vida cosmopolita, que permite a los residentes comprar un inmueble en Barcelona para disfrutar de cálidos veranos en la playa de la Mar Bella, paseos en Montjuic que terminan visitando el Castillo, y vivir en una ciudad llena de cultura y tradiciones, lo que hacen de la capital, un ciudad unica.

Barcelona se ha situado en la octava posición en el ranking mundial de mejores ciudades en el mundo 2021 por el International consulting firm Resonance; con razón es el hogar de muchos expats, haciendo de su comunidad un 20% de la población de la ciudad. Asimismo, un gran número de empresarios internacionales han escogido Barcelona como el lugar de ubicación de sus negocios por su cercanía a otros países vecinos en Europa y África, además de su gran variedad de posibles clientes españoles y de otro origen, que aseguran el éxito.

Por qué escoger Barcelona para empezar una nueva vida

Otra razón por la cual Barcelona es parte del top 10 mejores ciudades en el mundo es por su perfecto equilibrio entre trabajo y vida personal. Existen muchos lugares tranquilos en los barrios de Barcelona, como bibliotecas, cafeterías, o áreas públicas en parques o universidades, que invitan a la gente a trabajar al aire libre. Esto tiene un efecto positivo para comprar un inmueble en Barcelona, pues el ambiente y la esencia que la ciudad emite hace que sus residentes disfruten de vivir en la ciudad.

Además, la ciudad no solo tiene algunos de los mejores barrios, si no que también tiene El Parc de Collserola, un paraíso natural que te permitirá vivir una experiencia inolvidable. En las 8 mil hectáreas que es este parque, uno de los más grandes en Europa, descubrirás y aprenderás de su área natural con diversos tipos de flora y fauna, a la vez que tendrás la oportunidad de presenciar unas vistas espectaculares de la ciudad.

Mejores barrios para comprar un inmueble en Barcelona

Los diferentes, aunque igual de fascinantes barrios de la ciudad tienen sus propias peculiaridades, lo que los hace únicos y bonitos.

Comprar un inmueble en Barcelona dependerá de las preferencias que uno tiene, si están en busca de una casa de lujo, con fachadas rusticas y sofisticadas, los barrios de Sarria-Sant Gervasi y Les Corts son la mejor opción, con precios que rondan los 5.133€ por metro cuadrado en Sarria, y 4.944€ en Les Corts. El área noroeste de Barcelona es conocida por sus lujosas calles, su proximidad a El Parc de Collserola, y la ubicación de las mejores escuelas internacionales en la ciudad.

Por otra parte, si lo que deseas es vivir en el corazón de la ciudad donde todo está cerca y diferentes culturas llenan las calles, La Ciutat Vella es el lugar perfecto, con un promedio de precios de 4.000€ por metro cuadrado. Escondido en el área más antigua de Barcelona, encontrarás los mejores restaurantes con comida de nivel internacional, bares espléndidos y muy acogedores, y calles históricas que te dirigirán a la playa de la Barceloneta.

La llegada de la vacuna para el COVID-19 al país atrae a más inversores internacionales que planean comprar un inmueble en Barcelona, pues se encuentran en baja demanda (por la falta de turistas y la carencia en el mercado de la inmobiliaria) pero siguen teniendo un gran potencial en largo plazo.

Cómo puedes vivir en Barcelona

Una de las mejores opciones es a través de la Golden Visa España, la cual te permitirá a ti y a los miembros de tu familia vivir, trabajar y estudiar en la ciudad de Barcelona, además de viajar dentro del área Schengen sin la necesidad de una visa adicional. Este pase concederá a sus poseedores la oportunidad de disfrutar de todos los aspectos de vivir en la Ciudad Condal: desde el excepcional clima Mediterráneo, hasta el bajo coste de vida, y la mezcla de culturas diferentes, que combinados con la naturaleza, historia, arquitectura y arte, hacen de Barcelona el lugar perfecto para comprar una inmobiliaria.

El número de extranjeros que están eligiendo Portugal como su nuevo hogar está aumentando, gracias a la obtención de la Golden Visa Portugal. El perfecto clima Mediterráneo, junto con el bajo coste de vida en el país, atrae turistas de todo el mundo que deciden cambiar las vacaciones a corto plazo por una estancia prolongada.

Portugal te permite tener una gran calidad de vida sin tener que renunciar a algún que otro capricho, ya que disfrutar de una comida completa en un restaurante de la zona te cuesta menos de 5€, un precio asombrosamente bajo comparado con el de otros lugares, como en Estados Unidos, España, o el Reino Unido. Portugal es indudablemente la mejor opción para personas que quieren vivir en la parte de Europa que ofrece el aclamado estilo de vida Mediterráneo: veranos cálidos e inviernos tolerables, playas asombrosas y gastronomía exquisita.

Porqué conseguir la Golden Visa Portugal es una buena idea

El idioma no supone un obstáculo para los extranjeros que deciden mudarse al país, puesto que muchos habitantes de Portugal hablan inglés y español; un elemento crucial para que los expatriados se sientan cómodos al mudarse a su nuevo lugar. Conocer gente nueva y crear amistades con lugareños es una tarea más fácil que en otros países. ¡Además, tendrás la oportunidad de aprender y practicar tu portugués con hablantes nativos!

La comunidad de emprendedores extranjeros que viven en el país hace de la capital, Lisboa, el centro de proyectos digitales y técnicos, donde dichos emprendedores de diferentes procedencias comparten conocimientos y desarrollan sus empresas. Por otra parte, si visitas el aeropuerto a menudo debido a tu trabajo o por ocio, la capital de Portugal te ofrece la ubicación perfecta para dar con billetes de avión a buen precio.

La presencia de diferentes culturas en el país, especialmente en la gastronomía, hace que los extranjeros que viven en Portugal se adapten más fácilmente a su nuevo hogar. La cocina local es espléndida, pero el hecho de que sea posible degustar deliciosos platos italianos, mexicanos, japoneses, austriacos y nepaleses en el país hace que los expatriados olviden la nostalgia de estar lejos de sus lugares de origen. La asequible, multicultural y exquisita gastronomía presente en el país es una de las razones por lo cual la gente decide trasladarse a este país mediante la Golden Visa Portugal.

Qué te ofrece la residencia portuguesa

Una vez tomada la decisión de mudarse a Portugal, les será más fácil a ciudadanos de la Unión Europea o británicos con permiso de residencia en Europa.

Para empresarios que procedan de fuera del continente, la Golden Visa Portugal es la mejor opción para conseguir trasladarse en el país legalmente. Este visado te dará el derecho de trabajar, vivir y estudiar en el país mediante la inversión inmobiliaria.

Los cambios recientes en los requisitos necesarios para obtener el visado, impulsa a inversores extranjeros a dirigir sus inversiones en zonas del país con menos población, en vez de en ciudades como Oporto y Lisboa, para así conseguir que las zonas remotas del país consigan alcanzar el estado económico de las ciudades urbanizadas, las cuales tiene un gran potencial de desarrollo.

Además, la Golden Visa Portugal te permitirá escoger entre una variedad de colegios con un sistema educativo internacional de alto nivel, que incluye 2 de las 10 mejores universidades en Europa. También tendrás la posibilidad de viajar a los países dentro del Espacio Schengen sin la necesidad de una visa adicional.

Cómo conseguir la Golden Visa Portugal

Actualmente la opción más popular para conseguir este permiso de residencia es mediante la inversión de 350.000€ en un fondo de inversión, lo que permitirá vivir legalmente en Portugal y beneficiarse de las ventajas al aplicante y los miembros de su familia.

Si estás interesado en la Golden Visa Portugal, tendrás que preparar los documentos legales y enviar tu solicitud de residencia. Tras la aprobación y pago de la tasa de expedición de permisos, recibirás tu certificado de residencia válido por un año. Después de 3 años, podrás ser candidato para conseguir la ciudadanía portuguesa.

¿Pensando en conseguir la residencia portuguesa? ¡Contacta con nosotros y déjate asesorar por nuestro equipo!

¿HABLAMOS?

La inversión extranjera en España se ha duplicado hasta llegar a niveles precrisis. A nivel global, las inversiones directas han bajado un 13% en 2018, hasta los 1,14 billones de euros. Cada día son más los extranjeros que quieren invertir en España.

España se ha convertido en la decimotercera economía mundial y la quinta de Europa, teniendo en cuenta su producto interior bruto. Además de ser uno de los países con mayor crecimiento reciente de la zona euro, cerró este último año 2019 con un aumento del PIB de 2%.  En esta línea, el informe “Doing Business” de 2019, del Banco Mundial, sitúa España en el puesto 30º de las 190 economías analizadas en la facilidad para hacer negocios.

1. Una de las Golden Visa con más ventajas de la UE 

España se presenta como uno de los países más atractivos para invertir ya que su Golden Visa es de muy bajo coste. El precio mínimo por inversión en bienes inmuebles es de 500.000 euros, muy por debajo de otros visados europeos.

La Golden Visa ofrece otras ventajas como la libre circulación por el Espacio Schengen, la concesión de residencia al cónyuge e hijos menores de edad del solicitante o la no permanencia en España.

2. Centro internacional de innovación 

España es centro internacional de innovación debido a su población joven altamente cualificada, con costes competitivos en el marco de la Europa Occidental, en concreto de los titulados superiores. Además, ocupa un lugar destacado a nivel mundial en cuanto a la importancia de su economía, situado en el puesto 13 en la economía mundial (11 respecto al tamaño del PIB y como emisor de IED).

3. Auge del mercado inmobiliario 

La demanda de propiedades en España sube cada vez más, hecho que ha impulsado el aumento de precios y el incremento en el valor de las propiedades (20-30% por año). De hecho, el 25% de inversores británicos pretenden retirarse en el extranjero y España es el destino más popular.

4. Buena calidad de vida 

Otro punto a favor es la calidad de vida, ya que España se sitúa entre los primeros de Europa para los extranjeros que viven en el país. Esto es debido a un sistema sanitario moderno, un rico patrimonio histórico y cultural y otros factores como el clima, la gastronomía o el paisaje costero.

5. Puerta de acceso internacional 

La posición geográfica en la que se encuentra España es privilegiada para la realización de negocios internacionales. Esto hace que represente un punto fundamental en el contacto con Sudamérica y a la vez puerta de acceso al continente africano, además de las conexiones directas con Europa.

6. Extensa red de infraestructuras y comunicaciones 

La extensa red de carreteras y ferrocarril, puertos y aeropuertos dotan a España de una red de comunicación excepcional que favorece tanto al comercio como al turismo.

7. Alta rentabilidad 

Los bajos tipos de interés en la zona euro han impulsado la compra de casas ya que la vivienda genera mayor rentabilidad que muchas otras alternativas. El 3,6% de rentabilidad neta media que ofrece el mercado residencial español resulta más interesante que los ofrecidos por los depósitos de los bancos.

8. Alto rendimiento de la inversión 

Actualmente, el mercado inmobiliario español ofrece uno de los mayores valores en términos de retorno de la inversión (ROI). Cataluña y Madrid encabezan la lista como los mejores lugares para tener una vivienda en términos de beneficio potencial.

9. Importancia del turismo

España es el tercer país del mundo en recibir turistas internacionales, gran parte de éstos prefieren quedarse en viviendas. Por ejemplo, en 2015 se alcanzó la cifra de 113,8 millones de turistas que se hospedaron en alojamientos extra hoteleros.

10. Crecimiento de compraventas 

El número de transacciones no para de crecer, la compra de viviendas subió un 10,1% en 2018 y las transmisiones de viviendas de segunda mano se incrementaron hasta un 9,9%, la cifra más alta desde 2007.

¿Quieres invertir en España? ¡Contáctanos!

El programa Golden Visa es un tipo de residencia especial destinado a todos los ciudadanos de fuera de la Unión Europea que quieran trasladarse a España. Para poder conseguir el visado, éstos deberán invertir en el país un mínimo de 500.000 euros.

Este permiso de residencia busca atraer inversores y emprendedores internacionales e incentivar, de esta manera, el mercado inmobiliario español. Los inversores podrán residir durante un año en todo el territorio nacional y también adquirirán un permiso de trabajo.

Esta autorización de residencia se dirige principalmente a inversores, emprendedores, profesionales altamente cualificados e investigadores. La validez del permiso es de dos años, pero una vez cumplido el plazo, el inversor puede solicitar una renovación de hasta cinco años.

Según estadísticas, gracias a la Golden Visa ya han llegado más de 3.000 millones de euros por inversión de compra de inmuebles en España. Esto supone un total de 3.351 expedientes que han gastado durante el último año más de 740 mil euros por cada inmueble, en datos del Colegio y asociación de agentes inmobiliarios (API).

¿Cómo funciona la Golden Visa? 

La Golden Visa no supone la concesión automática del permiso de trabajo, de la misma manera que tampoco implica que el inversor esté obligado a residir en España una vez adquirido el visado. De hecho, es suficiente con que visite el país una vez al año.

El visado y permiso de residencia vale tanto para el solicitante, como para el cónyuge, hijos menores y familiares dependientes.

Más allá del acceso al mercado nacional, con la Golden Visa tienes libre circulación por el territorio Schengen, donde no existen fronteras entre los 26 países de la Unión Europea que forman parte de éste.

Costes de adquisición

Para adquirir la Golden Visa hay que hacer una inversión de, al menos, 500.000 euros netos. Sin embargo, a este importe se le aplican una serie de costes de transacción que suponen aproximadamente un 13% del importe de compra de la propiedad:

  • ITP o IVA: en Cataluña, en el caso de viviendas, coinciden en el 10%, pero el ITP en otras comunidades autónomas puede variar entre el 6 y 10%.
  • Impuesto de actos jurídicos documentados: del 0 al 1,5% dependiendo de la comunidad autónoma
  • Notarios, registros, gastos bancarios, gastos legales y otros: aproximadamente el 2%

Por lo tanto, el total mínimo para poder hacer la inversión y obtener el visado dorado sería de aproximadamente 570.000 euros.

Vías para obtener la Golden Visa 

Actualmente existen varias opciones para poder tener la Golden Visa. Según la ley de emprendedores, aplicada en España en 2013 y posteriormente mejorada en 2015, estas son las inversiones que se pueden llevar a cabo:

  • 1.000.000 euros en una cuenta bancaria española.
  • 1.000.000 euros en acciones de una compañía española.
  • 2.000.000 euros en títulos de deuda pública española.

Déjate ayudar 

En cualquier operación comercial, es importante contar con los profesionales adecuados. En Orience International & Summit somos especialistas en inversiones internacionales para que puedas conseguir la residencia y ciudadanía en España. Te acompañamos durante todas las fases del proyecto de inversión y te ofrecemos una atención personalizada y a medida.

Para obtener la Golden Visa es fundamental conocer el país donde se va a invertir, por eso contamos con un equipo multicultural que empatiza con el cliente y trabaja de forma eficiente promoviendo siempre la innovación.

Nuestro objetivo es proteger y erradicar cualquier riesgo, esto lo llevamos a cabo gracias a una gestión transparente que va desde la asesoría inicial hasta la finalización del proceso. También tocamos asuntos legales, servicios complementarios y gestiones fiscales.

¿HABLAMOS?

 

España forma parte de la lista de países europeos en ofrecer la residencia a extranjeros siempre y cuando se invierta dentro de sus fronteras. Este recurso para atraer capital exterior de la Unión Europea e incentivar así el mercado inmobiliario español ha sido posible gracias a la implantación de la Visa Gold España.

Gracias a este visado especial que permite a los inversores extranjeros residir legalmente en el país durante un tiempo prolongado, España ha conseguido 5.000 expedientes de inversión por compra de inmuebles.

La Visa Gold España se ha incorporado en el marco de la Ley de Emprendedores de septiembre del 2013, siendo mejorada en 2015 con el objetivo de suavizar ciertas condiciones y facilitar su obtención. A partir de estas mejoras, la Visa Gold España se convirtió en una de las vías de inversión más atractivas de Europa.

¿Qué es la Visa Gold España?

La Golden Visa es un visado especial que permite a personas extranjeras y a su familia residir en España legalmente mediante inversiones en inmuebles. Esta inversión debe superar los 500.000 euros y los inmuebles adquiridos pueden ser de naturaleza doméstica, industrial, residencial o comercial.

La inversión en territorio español puede ser en inmuebles de distinta naturaleza o con fines diversos. Una persona puede invertir 200.000€ en un piso de lujo en Madrid o Barcelona y 300.000€ en un establecimiento comercial e igualmente podrá obtener la Golden Visa.

Por lo tanto, la Golden Visa es la vía más rápida y sencilla para que inversores internacionaless obtengan la residencia en España. Esta medida se encuentra vigente en otros países de Europa como Malta, Portugal o el Reino Unido.

¿Cómo la obtengo?

Contratar los servicios de asesoría de una empresa especializada es la opción más acertada para iniciar el proceso de obtención de la Visa Gold España. Sin embargo, estos son los principales pasos  a seguir para hacernos con el visado.

Adquisición de bienes inmuebles

El primer paso para obtener el visado de oro es invertir en los siguientes puntos:

  • Realizar una inversión en activos inmobiliarios por un valor superior a los 500.000 euros.
  • Adquirir deuda pública por más de 2 millones de euros.
  • Adquirir acciones o depósitos bancarios superiores al millón de euros.
  • Desarrollar un proyecto empresarial que sea considerado de interés general.

Proceso de solicitud 

Después de completar la compra de los inmuebles, el proceso se puede efectuar en cualquier oficina migratoria de España o en el consulado español del país de origen o residencia del solicitante.

Solicitud 

Cuando el solicitante pasa a ser un ciudadano extranjero con residencia legal en España, debe gestionar la Tarjeta de Identidad del Extranjero (TIE). Este documento acreditará el estatus legal del mismo y tendrá una vigencia de dos años.

¿Qué requisitos debo cumplir? 

Los requisitos principales para poder solicitar el visado de oro son:

  • Invertir un mínimo de 500.000 euros en activos inmobiliarios.
  • Ser mayor de 18 años.
  • Disponer de recursos económicos suficientes para el solicitante y sus familiares y poder cubrir así los gastos durante el tiempo de residencia.
  • Contar con un seguro público o privado con una entidad aseguradora autorizada.
  • Presentar el certificado de antecedentes penales
  • Abonar la tasa por la tramitación del visado.

¿Qué beneficios otorga?

Como hemos dicho anteriormente, obtienes el permiso de residencia por la vía rápida, ya sea para la primera concesión inmediata de un año, como para tramitar renovaciones cada dos años. Por lo tanto, el visado permite al inversor residir al menos un año en España, prorrogable hasta dos años, y también otorga la residencia a sus familias.

Entre los beneficios más destacados encontramos el derecho a la libre circulación por el Espacio Schengen donde 26 naciones europeas reconocieron la abolición de sus fronteras para la libre circulación sin restricciones.

También hay que tener en cuenta que, con el visado de oro, el inversor obtiene el derecho a trabajar como empresario o empleado una vez se conceda el permiso.

¿Puedo salir de España con mi visado?

Siempre que la tarjeta de residencia y pasaporte estén en vigor, se puede salir y entrar en España tantas veces como se necesite. Además, para la renovación del visado no se exige una residencia efectiva en España. Es decir, con la Golden Visa solo es necesario visitar España una vez con tal de mantener el permiso y no hay que quedarse durante mucho tiempo.

¿Pensado en invertir en España?

¡CONTÁCTANOS!

Grecia tiene uno de los programas de visados de oro más atractivos de Europa ya que ofrece la residencia durante cinco años a cambio de invertir 250.000 euros. Por lo tanto, la Golden Visa Grecia es la segunda más baja de la Unión Europea y la quinta más barata del mundo.

Las condiciones actuales del mercado local permiten a los inversores comprar activos decentes a un precio muy bajo si lo comparamos con otros visados europeos, que pueden llegar hasta los dos millones de euros.

Este sistema de visados de oro que ha establecido el gobierno griego, ha impulsado a numerosos inversores extranjeros a comprar propiedades a precios muy ventajosos. Esto ha llamado la atención especialmente de los inversores chinos, quienes han visto en Grecia un lugar seguro y barato para comprar vivienda como una inversión.

En esta línea, las Golden Visa Grecia han aumentado considerablemente en tan sólo un año. Mientras que en 2018 se otorgaron 1833 visados de oro, en 2019 la cifra aumentó hasta los 2239 visados, lo que supone un 22% más. En este último año, el 60% de inversores que pidieron la Golden Visa fueron ciudadanos chinos y se prevé que para este 2020 ascienda hasta el 75-80%.

Más metros cuadrados por menos dinero 

El factor que hace diferenciar la Golden Visa Grecia de los otros visados de oro europeos es que el coste del heleno es el más bajo para los extracomunitarios. De esta manera, Grecia se convierte en una mina de oro para las empresas de inversión chinas que compran bienes inmuebles y los revenden a ciudadanos chinos con fines relacionados con la Golden Visa.

En Grecia, un inversor podría comprar una propiedad de 178 metros cuadrados por 250.000 euros, en cambio, en Hungría por el mismo precio obtendrían 122 metros cuadrados, y en Malta sólo podría tener 98 metros cuadrados por un mínimo, además, más caro que el griego: 270.00 euros.

Como vemos, la Golden Visa ha sido el principal motivo de esta instalación masiva de la inmobiliaria china. Estos inversores han visto en Grecia la oportunidad de obtener un permiso de residencia temporal a través de una inversión de muy bajo coste.

Desde 2010 hasta la actualidad 

En 2010, la economía global se encontraba inmersa en una lenta recuperación. Fue en ese momento cuando el acuerdo multimillonario entre Pekín y Atenas se convertía en la primera estrategia de crecimiento de la nación china. Desde entonces, las relaciones comerciales entre Grecia y China han crecido rápidamente, de tal manera que la economía griega recibió en 2019 más de 7.500 millones de euros de inyección de capital chino.

Los bienes inmuebles, el transporte, la energía verde y el turismo son los principales polos de atracción para los inversores chinos. Entre estos factores destacan los bienes inmuebles ya que, como hemos dicho, permiten conseguir la Golden Visa Grecia. En este sentido, más de 4.000 propiedades griegas han caído en manos chinas, muchas de las cuales se acaban alquilando posteriormente por medio de contratos de alquiler a corto plazo.

Más Golden Visa 

Los programas de concesión de residencia o ciudadanía existen desde hace décadas, pero este fenómeno se ha incrementado en los últimos seis años ya que se ha visto impulsado, en gran parte, por inversores chinos, rusos e iraníes.

En total, hay más de una veintena de países, buena parte de ellos en Europa, que cuentan con programas para otorgar visados de oro. Estos países han visto en los clientes de la Golden Visa, un ingreso más para sus debilitadas arcas públicas y para incentivar su mercado inmobiliario.

Los requisitos estipulados son diferentes en cada país y difieren en la cantidad de inversión, las exigencias sobre el período de estancia en el país y los plazos para obtener la ciudadanía.

¿Quieres invertir en Grecia, pero necesitas asesoramiento? En Orience & Summit podemos ayudarte.

¡CONTACTA!

En un mundo cada vez más globalizado, parece que las fronteras empiezan a desaparecer en Europa gracias a las Golden Visa Europe. Estos programas de visado dorado ofrecen a los extranjeros la residencia en un país europeo a cambio de una inversión en bienes inmuebles.

En los últimos diez años, la Unión Europea ha recibido 6.000 nuevos ciudadanos y 100.000 nuevos residentes. Este método de inversión ha captado un total de 25.000 millones de euros y España, junto a Grecia y Portugal, es uno de los países que le ha sacado más partido a las Golden Visa Europe.

De hecho, España –junto al Reino Unido, Portugal, Grecia y Letonia– es uno de los estados que más Golden Visa ha ofrecido en la última década. Uno de los principales atractivos de los visados de oro que ofrece España es la cantidad de dinero a invertir (500.000 euros) que, comparado, por ejemplo, con Gran Bretaña (2 millones de euros), queda por debajo de la media de otros países europeos.

Gracias a estas transacciones, inversores de todo el mundo pueden conseguir la ciudadanía para ellos y sus familiares, además de poder moverse libremente por el espacio Schengen y acceder, en algunos casos, a exenciones fiscales, oportunidades educativas, libertad de viajar con el pasaporte de ese país y retornos de las inversiones.

Derecho a vivir y trabajar en España

Como hemos dicho, uno de los países más activos en la concesión de visados por inversiones inmobiliarias ha sido, sin duda, España. Esto es debido a la Ley de emprendedores del 2013 donde se enmarcó, precisamente, la Golden Visa España.

Acceso libre a los 26 países de la zona Schengen 

La zona Schengen es un conjunto de 26 países europeos que han abolido los controles de inmigración y pasaporte en sus fronteras comunes. De esta manera, es como si el funcionamiento fuera de un único país a nivel de viajes internacionales, con una política común de visados.

Actualmente, este espacio está conformado por: España, Francia, Alemania, Austria, Bélgica, Dinamarca, Estonia, Finlandia, Grecia, Hungría, Islandia, Italia, Letonia, Lituania, República Checa, Liechtenstein, Luxemburgo, Malta, los Países Bajos, Noruega, Polonia, Portugal, Eslovenia, Eslovaquia, Suecia y Suiza.

Derecho a trabajar

Con la obtención de la Golden Visa, el inversor y sus familiares tendrán derecho a trabajar en España, y no tendrán que permanecer en el país por más de 183 días, con visitarlo de forma puntual tendrán suficiente.

Otro de los atractivos del visado de oro español es su bajo precio ya que, junto con Grecia, el coste de inversión es de los más bajos de Europa.

La Golden Visa en Grecia, una de las opciones más populares 

La crisis de 2009 que hundió los precios en Grecia permitió llevar a cabo un programa de reformas, y la Golden Visa ha tenido un papel crucial entre las claves del resurgimiento de Grecia. El visado de oro griego otorga un permiso de residencia de cinco años por una inversión de 250.000 euros; la cifra más baja de la Unión Europea.

Otro de los factores que hacen de Grecia uno de los mejores países para invertir es la bajada de precios inmobiliarios. La compra de una propiedad en la costa o en una isla de Grecia, nunca había sido tan atractiva como ahora.

El mercado inmobiliario griego vive sus mejores momentos ya que se está estabilizando y se encuentra en constante desarrollo. La Golden Visa, junto al turismo, hace que Grecia vuelva al juego con más fuerza que nunca convirtiéndose en el primer país con más inversión extranjera en 2018.

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¿HABLAMOS?

Con la inversión en vivienda de 500.000 euros puedes obtener una visa de residencia española. Esta Golden Visa abre la puerta a residir y trabajar en España, sin embargo, hay unos requisitos para la obtención de residencia en España que hay que cumplir.

Para empezar, los colectivos que cuentan con más facilidades para obtener la Golden Visa son inversores y emprendedores. También profesionales altamente cualificados, investigadores y trabajadores que efectúen movimientos intraempresariales dentro de la misma empresa. Para todos ellos será mucho más fácil poder adquirir el permiso de residencia.

De hecho, el visado de oro se enmarcó dentro de la Ley 14/2013 de apoyo a los emprendedores y su internacionalización. Por lo tanto, serán estos colectivos quiénes podrán obtener la Golden Visa más rápido.

La Golden Visa se creó para incentivar la demanda inmobiliaria y ya se ha convertido en un negocio que mueve aproximadamente 20 billones de dólares al año. Actualmente se encuentra vigente en muchos otros países de la Unión Europea como Malta, Portugal o Grecia.

Golden Visa, residencia a cambio de inversión 

Con esta premisa de atraer empresarios y estimular la inversión extranjera en bienes inmuebles, la deuda pública y la creación de empleo, España también se ha sumado a las Golden Visa y, desde 2013, ofrece uno de los visados más atractivos de la Unión Europea.

Con una inversión de 500.000 euros, el inversor podrá conseguir la residencia española tanto para él como para su familia, con una duración renovable hasta dos años y, además de obtener la residencia, también podrá trabajar en España.

Por otro lado, el inversor también tendrá derecho a la libre circulación por el Espacio Schengen, podrá viajar por Europa sin visados y, para mantener dicho permiso, solo es necesario visitar España una vez al año.

Requisitos para la residencia en España a partir de la Golden Visa 

Para obtener la Golden Visa España el inversor deberá cumplir los siguientes requisitos:

  • Realización de una Inversión en Activos Inmobiliarios en España por un valor superior a los 500.000 euros.
  • Adquisición de deuda pública por más de 2 millones de euros.
  • Adquisición de Acciones o Depósitos Bancarios superiores al millón de euros.

Estas serían las tres vías más rápidas para obtener la Golden Visa, pero también se podría solicitar por un proyecto empresarial que se vaya a desarrollar en España y sea considerado de interés general. Este proyecto deberá cumplir alguna de las siguientes premisas:

  • Crear nuevos puestos de trabajo
  • Tener un impacto socioeconómico en la zona en la que se vaya a desarrollar
  • Suponga una aportación relevante a la innovación científica o tecnológica.

Otros tipos de residencia

Si bien la Golden Visa es la vía rápida para poder residir en España, también existen otros permisos de residencia:

  • Residencia no lucrativa: autorización que solicitan los extranjeros para residir en España sin trabajar. Para eso deben contar con una solvencia económica suficiente y unos ingresos estables.
  • Tarjeta comunitaria: permiso de residencia para los familiares de los ciudadanos comunitarios, para familiares de las personas que tienen nacionalidad de algún país de la Unión Europea. Se le otorga al cónyuge, pareja y descendientes y ascendientes directos.
  • Tarjeta de estudiante: corresponde a los estudiantes que estén matriculados en España, que tengan una solvencia económica suficiente (aproximadamente 6000 euros al año) y un seguro sanitario.
  • Autorización por cuenta ajena: se dirige a las personas que disponen de un contrato laboral en España.
  • Autorización por arraigo social: si un emigrante ha pasado 3 años en España, puede solicitar esta autorización de residencia por circunstancias excepcionales. Deberá tener un contrato de trabajo y demostrar que se encuentra integrado en la sociedad española.

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