La inversión extranjera en España se ha duplicado hasta llegar a niveles precrisis. A nivel global, las inversiones directas han bajado un 13% en 2018, hasta los 1,14 billones de euros. Cada día son más los extranjeros que quieren invertir en España.

España se ha convertido en la decimotercera economía mundial y la quinta de Europa, teniendo en cuenta su producto interior bruto. Además de ser uno de los países con mayor crecimiento reciente de la zona euro, cerró este último año 2019 con un aumento del PIB de 2%.  En esta línea, el informe “Doing Business” de 2019, del Banco Mundial, sitúa España en el puesto 30º de las 190 economías analizadas en la facilidad para hacer negocios.

1. Una de las Golden Visa con más ventajas de la UE 

España se presenta como uno de los países más atractivos para invertir ya que su Golden Visa es de muy bajo coste. El precio mínimo por inversión en bienes inmuebles es de 500.000 euros, muy por debajo de otros visados europeos.

La Golden Visa ofrece otras ventajas como la libre circulación por el Espacio Schengen, la concesión de residencia al cónyuge e hijos menores de edad del solicitante o la no permanencia en España.

2. Centro internacional de innovación 

España es centro internacional de innovación debido a su población joven altamente cualificada, con costes competitivos en el marco de la Europa Occidental, en concreto de los titulados superiores. Además, ocupa un lugar destacado a nivel mundial en cuanto a la importancia de su economía, situado en el puesto 13 en la economía mundial (11 respecto al tamaño del PIB y como emisor de IED).

3. Auge del mercado inmobiliario 

La demanda de propiedades en España sube cada vez más, hecho que ha impulsado el aumento de precios y el incremento en el valor de las propiedades (20-30% por año). De hecho, el 25% de inversores británicos pretenden retirarse en el extranjero y España es el destino más popular.

4. Buena calidad de vida 

Otro punto a favor es la calidad de vida, ya que España se sitúa entre los primeros de Europa para los extranjeros que viven en el país. Esto es debido a un sistema sanitario moderno, un rico patrimonio histórico y cultural y otros factores como el clima, la gastronomía o el paisaje costero.

5. Puerta de acceso internacional 

La posición geográfica en la que se encuentra España es privilegiada para la realización de negocios internacionales. Esto hace que represente un punto fundamental en el contacto con Sudamérica y a la vez puerta de acceso al continente africano, además de las conexiones directas con Europa.

6. Extensa red de infraestructuras y comunicaciones 

La extensa red de carreteras y ferrocarril, puertos y aeropuertos dotan a España de una red de comunicación excepcional que favorece tanto al comercio como al turismo.

7. Alta rentabilidad 

Los bajos tipos de interés en la zona euro han impulsado la compra de casas ya que la vivienda genera mayor rentabilidad que muchas otras alternativas. El 3,6% de rentabilidad neta media que ofrece el mercado residencial español resulta más interesante que los ofrecidos por los depósitos de los bancos.

8. Alto rendimiento de la inversión 

Actualmente, el mercado inmobiliario español ofrece uno de los mayores valores en términos de retorno de la inversión (ROI). Cataluña y Madrid encabezan la lista como los mejores lugares para tener una vivienda en términos de beneficio potencial.

9. Importancia del turismo

España es el tercer país del mundo en recibir turistas internacionales, gran parte de éstos prefieren quedarse en viviendas. Por ejemplo, en 2015 se alcanzó la cifra de 113,8 millones de turistas que se hospedaron en alojamientos extra hoteleros.

10. Crecimiento de compraventas 

El número de transacciones no para de crecer, la compra de viviendas subió un 10,1% en 2018 y las transmisiones de viviendas de segunda mano se incrementaron hasta un 9,9%, la cifra más alta desde 2007.

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El programa Golden Visa es un tipo de residencia especial destinado a todos los ciudadanos de fuera de la Unión Europea que quieran trasladarse a España. Para poder conseguir el visado, éstos deberán invertir en el país un mínimo de 500.000 euros.

Este permiso de residencia busca atraer inversores y emprendedores internacionales e incentivar, de esta manera, el mercado inmobiliario español. Los inversores podrán residir durante un año en todo el territorio nacional y también adquirirán un permiso de trabajo.

Esta autorización de residencia se dirige principalmente a inversores, emprendedores, profesionales altamente cualificados e investigadores. La validez del permiso es de dos años, pero una vez cumplido el plazo, el inversor puede solicitar una renovación de hasta cinco años.

Según estadísticas, gracias a la Golden Visa ya han llegado más de 3.000 millones de euros por inversión de compra de inmuebles en España. Esto supone un total de 3.351 expedientes que han gastado durante el último año más de 740 mil euros por cada inmueble, en datos del Colegio y asociación de agentes inmobiliarios (API).

¿Cómo funciona la Golden Visa? 

La Golden Visa no supone la concesión automática del permiso de trabajo, de la misma manera que tampoco implica que el inversor esté obligado a residir en España una vez adquirido el visado. De hecho, es suficiente con que visite el país una vez al año.

El visado y permiso de residencia vale tanto para el solicitante, como para el cónyuge, hijos menores y familiares dependientes.

Más allá del acceso al mercado nacional, con la Golden Visa tienes libre circulación por el territorio Schengen, donde no existen fronteras entre los 26 países de la Unión Europea que forman parte de éste.

Costes de adquisición

Para adquirir la Golden Visa hay que hacer una inversión de, al menos, 500.000 euros netos. Sin embargo, a este importe se le aplican una serie de costes de transacción que suponen aproximadamente un 13% del importe de compra de la propiedad:

  • ITP o IVA: en Cataluña, en el caso de viviendas, coinciden en el 10%, pero el ITP en otras comunidades autónomas puede variar entre el 6 y 10%.
  • Impuesto de actos jurídicos documentados: del 0 al 1,5% dependiendo de la comunidad autónoma
  • Notarios, registros, gastos bancarios, gastos legales y otros: aproximadamente el 2%

Por lo tanto, el total mínimo para poder hacer la inversión y obtener el visado dorado sería de aproximadamente 570.000 euros.

Vías para obtener la Golden Visa 

Actualmente existen varias opciones para poder tener la Golden Visa. Según la ley de emprendedores, aplicada en España en 2013 y posteriormente mejorada en 2015, estas son las inversiones que se pueden llevar a cabo:

  • 1.000.000 euros en una cuenta bancaria española.
  • 1.000.000 euros en acciones de una compañía española.
  • 2.000.000 euros en títulos de deuda pública española.

Déjate ayudar 

En cualquier operación comercial, es importante contar con los profesionales adecuados. En Orience International & Summit somos especialistas en inversiones internacionales para que puedas conseguir la residencia y ciudadanía en España. Te acompañamos durante todas las fases del proyecto de inversión y te ofrecemos una atención personalizada y a medida.

Para obtener la Golden Visa es fundamental conocer el país donde se va a invertir, por eso contamos con un equipo multicultural que empatiza con el cliente y trabaja de forma eficiente promoviendo siempre la innovación.

Nuestro objetivo es proteger y erradicar cualquier riesgo, esto lo llevamos a cabo gracias a una gestión transparente que va desde la asesoría inicial hasta la finalización del proceso. También tocamos asuntos legales, servicios complementarios y gestiones fiscales.

¿HABLAMOS?

 

España forma parte de la lista de países europeos en ofrecer la residencia a extranjeros siempre y cuando se invierta dentro de sus fronteras. Este recurso para atraer capital exterior de la Unión Europea e incentivar así el mercado inmobiliario español ha sido posible gracias a la implantación de la Visa Gold España.

Gracias a este visado especial que permite a los inversores extranjeros residir legalmente en el país durante un tiempo prolongado, España ha conseguido 5.000 expedientes de inversión por compra de inmuebles.

La Visa Gold España se ha incorporado en el marco de la Ley de Emprendedores de septiembre del 2013, siendo mejorada en 2015 con el objetivo de suavizar ciertas condiciones y facilitar su obtención. A partir de estas mejoras, la Visa Gold España se convirtió en una de las vías de inversión más atractivas de Europa.

¿Qué es la Visa Gold España?

La Golden Visa es un visado especial que permite a personas extranjeras y a su familia residir en España legalmente mediante inversiones en inmuebles. Esta inversión debe superar los 500.000 euros y los inmuebles adquiridos pueden ser de naturaleza doméstica, industrial, residencial o comercial.

La inversión en territorio español puede ser en inmuebles de distinta naturaleza o con fines diversos. Una persona puede invertir 200.000€ en un piso de lujo en Madrid o Barcelona y 300.000€ en un establecimiento comercial e igualmente podrá obtener la Golden Visa.

Por lo tanto, la Golden Visa es la vía más rápida y sencilla para que inversores internacionaless obtengan la residencia en España. Esta medida se encuentra vigente en otros países de Europa como Malta, Portugal o el Reino Unido.

¿Cómo la obtengo?

Contratar los servicios de asesoría de una empresa especializada es la opción más acertada para iniciar el proceso de obtención de la Visa Gold España. Sin embargo, estos son los principales pasos  a seguir para hacernos con el visado.

Adquisición de bienes inmuebles

El primer paso para obtener el visado de oro es invertir en los siguientes puntos:

  • Realizar una inversión en activos inmobiliarios por un valor superior a los 500.000 euros.
  • Adquirir deuda pública por más de 2 millones de euros.
  • Adquirir acciones o depósitos bancarios superiores al millón de euros.
  • Desarrollar un proyecto empresarial que sea considerado de interés general.

Proceso de solicitud 

Después de completar la compra de los inmuebles, el proceso se puede efectuar en cualquier oficina migratoria de España o en el consulado español del país de origen o residencia del solicitante.

Solicitud 

Cuando el solicitante pasa a ser un ciudadano extranjero con residencia legal en España, debe gestionar la Tarjeta de Identidad del Extranjero (TIE). Este documento acreditará el estatus legal del mismo y tendrá una vigencia de dos años.

¿Qué requisitos debo cumplir? 

Los requisitos principales para poder solicitar el visado de oro son:

  • Invertir un mínimo de 500.000 euros en activos inmobiliarios.
  • Ser mayor de 18 años.
  • Disponer de recursos económicos suficientes para el solicitante y sus familiares y poder cubrir así los gastos durante el tiempo de residencia.
  • Contar con un seguro público o privado con una entidad aseguradora autorizada.
  • Presentar el certificado de antecedentes penales
  • Abonar la tasa por la tramitación del visado.

¿Qué beneficios otorga?

Como hemos dicho anteriormente, obtienes el permiso de residencia por la vía rápida, ya sea para la primera concesión inmediata de un año, como para tramitar renovaciones cada dos años. Por lo tanto, el visado permite al inversor residir al menos un año en España, prorrogable hasta dos años, y también otorga la residencia a sus familias.

Entre los beneficios más destacados encontramos el derecho a la libre circulación por el Espacio Schengen donde 26 naciones europeas reconocieron la abolición de sus fronteras para la libre circulación sin restricciones.

También hay que tener en cuenta que, con el visado de oro, el inversor obtiene el derecho a trabajar como empresario o empleado una vez se conceda el permiso.

¿Puedo salir de España con mi visado?

Siempre que la tarjeta de residencia y pasaporte estén en vigor, se puede salir y entrar en España tantas veces como se necesite. Además, para la renovación del visado no se exige una residencia efectiva en España. Es decir, con la Golden Visa solo es necesario visitar España una vez con tal de mantener el permiso y no hay que quedarse durante mucho tiempo.

¿Pensado en invertir en España?

¡CONTÁCTANOS!

Grecia tiene uno de los programas de visados de oro más atractivos de Europa ya que ofrece la residencia durante cinco años a cambio de invertir 250.000 euros. Por lo tanto, la Golden Visa Grecia es la segunda más baja de la Unión Europea y la quinta más barata del mundo.

Las condiciones actuales del mercado local permiten a los inversores comprar activos decentes a un precio muy bajo si lo comparamos con otros visados europeos, que pueden llegar hasta los dos millones de euros.

Este sistema de visados de oro que ha establecido el gobierno griego, ha impulsado a numerosos inversores extranjeros a comprar propiedades a precios muy ventajosos. Esto ha llamado la atención especialmente de los inversores chinos, quienes han visto en Grecia un lugar seguro y barato para comprar vivienda como una inversión.

En esta línea, las Golden Visa Grecia han aumentado considerablemente en tan sólo un año. Mientras que en 2018 se otorgaron 1833 visados de oro, en 2019 la cifra aumentó hasta los 2239 visados, lo que supone un 22% más. En este último año, el 60% de inversores que pidieron la Golden Visa fueron ciudadanos chinos y se prevé que para este 2020 ascienda hasta el 75-80%.

Más metros cuadrados por menos dinero 

El factor que hace diferenciar la Golden Visa Grecia de los otros visados de oro europeos es que el coste del heleno es el más bajo para los extracomunitarios. De esta manera, Grecia se convierte en una mina de oro para las empresas de inversión chinas que compran bienes inmuebles y los revenden a ciudadanos chinos con fines relacionados con la Golden Visa.

En Grecia, un inversor podría comprar una propiedad de 178 metros cuadrados por 250.000 euros, en cambio, en Hungría por el mismo precio obtendrían 122 metros cuadrados, y en Malta sólo podría tener 98 metros cuadrados por un mínimo, además, más caro que el griego: 270.00 euros.

Como vemos, la Golden Visa ha sido el principal motivo de esta instalación masiva de la inmobiliaria china. Estos inversores han visto en Grecia la oportunidad de obtener un permiso de residencia temporal a través de una inversión de muy bajo coste.

Desde 2010 hasta la actualidad 

En 2010, la economía global se encontraba inmersa en una lenta recuperación. Fue en ese momento cuando el acuerdo multimillonario entre Pekín y Atenas se convertía en la primera estrategia de crecimiento de la nación china. Desde entonces, las relaciones comerciales entre Grecia y China han crecido rápidamente, de tal manera que la economía griega recibió en 2019 más de 7.500 millones de euros de inyección de capital chino.

Los bienes inmuebles, el transporte, la energía verde y el turismo son los principales polos de atracción para los inversores chinos. Entre estos factores destacan los bienes inmuebles ya que, como hemos dicho, permiten conseguir la Golden Visa Grecia. En este sentido, más de 4.000 propiedades griegas han caído en manos chinas, muchas de las cuales se acaban alquilando posteriormente por medio de contratos de alquiler a corto plazo.

Más Golden Visa 

Los programas de concesión de residencia o ciudadanía existen desde hace décadas, pero este fenómeno se ha incrementado en los últimos seis años ya que se ha visto impulsado, en gran parte, por inversores chinos, rusos e iraníes.

En total, hay más de una veintena de países, buena parte de ellos en Europa, que cuentan con programas para otorgar visados de oro. Estos países han visto en los clientes de la Golden Visa, un ingreso más para sus debilitadas arcas públicas y para incentivar su mercado inmobiliario.

Los requisitos estipulados son diferentes en cada país y difieren en la cantidad de inversión, las exigencias sobre el período de estancia en el país y los plazos para obtener la ciudadanía.

¿Quieres invertir en Grecia, pero necesitas asesoramiento? En Orience & Summit podemos ayudarte.

¡CONTACTA!

En un mundo cada vez más globalizado, parece que las fronteras empiezan a desaparecer en Europa gracias a las Golden Visa Europe. Estos programas de visado dorado ofrecen a los extranjeros la residencia en un país europeo a cambio de una inversión en bienes inmuebles.

En los últimos diez años, la Unión Europea ha recibido 6.000 nuevos ciudadanos y 100.000 nuevos residentes. Este método de inversión ha captado un total de 25.000 millones de euros y España, junto a Grecia y Portugal, es uno de los países que le ha sacado más partido a las Golden Visa Europe.

De hecho, España –junto al Reino Unido, Portugal, Grecia y Letonia– es uno de los estados que más Golden Visa ha ofrecido en la última década. Uno de los principales atractivos de los visados de oro que ofrece España es la cantidad de dinero a invertir (500.000 euros) que, comparado, por ejemplo, con Gran Bretaña (2 millones de euros), queda por debajo de la media de otros países europeos.

Gracias a estas transacciones, inversores de todo el mundo pueden conseguir la ciudadanía para ellos y sus familiares, además de poder moverse libremente por el espacio Schengen y acceder, en algunos casos, a exenciones fiscales, oportunidades educativas, libertad de viajar con el pasaporte de ese país y retornos de las inversiones.

Derecho a vivir y trabajar en España

Como hemos dicho, uno de los países más activos en la concesión de visados por inversiones inmobiliarias ha sido, sin duda, España. Esto es debido a la Ley de emprendedores del 2013 donde se enmarcó, precisamente, la Golden Visa España.

Acceso libre a los 26 países de la zona Schengen 

La zona Schengen es un conjunto de 26 países europeos que han abolido los controles de inmigración y pasaporte en sus fronteras comunes. De esta manera, es como si el funcionamiento fuera de un único país a nivel de viajes internacionales, con una política común de visados.

Actualmente, este espacio está conformado por: España, Francia, Alemania, Austria, Bélgica, Dinamarca, Estonia, Finlandia, Grecia, Hungría, Islandia, Italia, Letonia, Lituania, República Checa, Liechtenstein, Luxemburgo, Malta, los Países Bajos, Noruega, Polonia, Portugal, Eslovenia, Eslovaquia, Suecia y Suiza.

Derecho a trabajar

Con la obtención de la Golden Visa, el inversor y sus familiares tendrán derecho a trabajar en España, y no tendrán que permanecer en el país por más de 183 días, con visitarlo de forma puntual tendrán suficiente.

Otro de los atractivos del visado de oro español es su bajo precio ya que, junto con Grecia, el coste de inversión es de los más bajos de Europa.

La Golden Visa en Grecia, una de las opciones más populares 

La crisis de 2009 que hundió los precios en Grecia permitió llevar a cabo un programa de reformas, y la Golden Visa ha tenido un papel crucial entre las claves del resurgimiento de Grecia. El visado de oro griego otorga un permiso de residencia de cinco años por una inversión de 250.000 euros; la cifra más baja de la Unión Europea.

Otro de los factores que hacen de Grecia uno de los mejores países para invertir es la bajada de precios inmobiliarios. La compra de una propiedad en la costa o en una isla de Grecia, nunca había sido tan atractiva como ahora.

El mercado inmobiliario griego vive sus mejores momentos ya que se está estabilizando y se encuentra en constante desarrollo. La Golden Visa, junto al turismo, hace que Grecia vuelva al juego con más fuerza que nunca convirtiéndose en el primer país con más inversión extranjera en 2018.

Si quieres obtener la Golden Visa y necesitas asesoramiento, no dudes en contactar con nosotros.

¿HABLAMOS?

Con la inversión en vivienda de 500.000 euros puedes obtener una visa de residencia española. Esta Golden Visa abre la puerta a residir y trabajar en España, sin embargo, hay unos requisitos para la obtención de residencia en España que hay que cumplir.

Para empezar, los colectivos que cuentan con más facilidades para obtener la Golden Visa son inversores y emprendedores. También profesionales altamente cualificados, investigadores y trabajadores que efectúen movimientos intraempresariales dentro de la misma empresa. Para todos ellos será mucho más fácil poder adquirir el permiso de residencia.

De hecho, el visado de oro se enmarcó dentro de la Ley 14/2013 de apoyo a los emprendedores y su internacionalización. Por lo tanto, serán estos colectivos quiénes podrán obtener la Golden Visa más rápido.

La Golden Visa se creó para incentivar la demanda inmobiliaria y ya se ha convertido en un negocio que mueve aproximadamente 20 billones de dólares al año. Actualmente se encuentra vigente en muchos otros países de la Unión Europea como Malta, Portugal o Grecia.

Golden Visa, residencia a cambio de inversión 

Con esta premisa de atraer empresarios y estimular la inversión extranjera en bienes inmuebles, la deuda pública y la creación de empleo, España también se ha sumado a las Golden Visa y, desde 2013, ofrece uno de los visados más atractivos de la Unión Europea.

Con una inversión de 500.000 euros, el inversor podrá conseguir la residencia española tanto para él como para su familia, con una duración renovable hasta dos años y, además de obtener la residencia, también podrá trabajar en España.

Por otro lado, el inversor también tendrá derecho a la libre circulación por el Espacio Schengen, podrá viajar por Europa sin visados y, para mantener dicho permiso, solo es necesario visitar España una vez al año.

Requisitos para la residencia en España a partir de la Golden Visa 

Para obtener la Golden Visa España el inversor deberá cumplir los siguientes requisitos:

  • Realización de una Inversión en Activos Inmobiliarios en España por un valor superior a los 500.000 euros.
  • Adquisición de deuda pública por más de 2 millones de euros.
  • Adquisición de Acciones o Depósitos Bancarios superiores al millón de euros.

Estas serían las tres vías más rápidas para obtener la Golden Visa, pero también se podría solicitar por un proyecto empresarial que se vaya a desarrollar en España y sea considerado de interés general. Este proyecto deberá cumplir alguna de las siguientes premisas:

  • Crear nuevos puestos de trabajo
  • Tener un impacto socioeconómico en la zona en la que se vaya a desarrollar
  • Suponga una aportación relevante a la innovación científica o tecnológica.

Otros tipos de residencia

Si bien la Golden Visa es la vía rápida para poder residir en España, también existen otros permisos de residencia:

  • Residencia no lucrativa: autorización que solicitan los extranjeros para residir en España sin trabajar. Para eso deben contar con una solvencia económica suficiente y unos ingresos estables.
  • Tarjeta comunitaria: permiso de residencia para los familiares de los ciudadanos comunitarios, para familiares de las personas que tienen nacionalidad de algún país de la Unión Europea. Se le otorga al cónyuge, pareja y descendientes y ascendientes directos.
  • Tarjeta de estudiante: corresponde a los estudiantes que estén matriculados en España, que tengan una solvencia económica suficiente (aproximadamente 6000 euros al año) y un seguro sanitario.
  • Autorización por cuenta ajena: se dirige a las personas que disponen de un contrato laboral en España.
  • Autorización por arraigo social: si un emigrante ha pasado 3 años en España, puede solicitar esta autorización de residencia por circunstancias excepcionales. Deberá tener un contrato de trabajo y demostrar que se encuentra integrado en la sociedad española.

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Una de las maneras más rápidas para conseguir la residencia en España es a través de la Golden Visa o visado de oro. Si realizas una inversión igual o superior a 500.000 euros, podrás obtener este visado que te da el derecho a residir y trabajar en España. Es decir, esta fórmula permite acceder a los beneficios de un permiso de residencia a cambio de una inversión económica.

La Golden Visa se creó con el objetivo de incentivar la demanda inmobiliaria. Aprobada en España en 2013, ya se encuentra vigente en muchos otros países de la Unión Europea como Malta, Portugal o Grecia.

El visado de oro se enmarcó dentro de la Ley 14/2013 de apoyo a los emprendedores y su internacionalización donde también se incluyó la residencia para quienes realizaran otro tipo de inversiones, como la adquisición de títulos de deuda pública por más de dos millones de euros o la inversión en acciones de una empresa por más de un millón de euros, entre otras.

Requisitos para solicitar la Golden Visa

Aquellos que quieran invertir en España necesitaran presentar una serie de documentos que avalen el cumplimiento de los requisitos generales establecidos por el Ministerio de Asuntos Exteriores.

Los requisitos principales para poder solicitar el visado de oro son:

  • Invertir un mínimo de 500.000 euros en activos inmobiliarios.
  • Ser mayor de 18 años.
  • Disponer de recursos económicos suficientes para el solicitante y sus familiares para poder cubrir los gastos durante su tiempo de residencia.
  • Contar con un seguro público o privado con una entidad aseguradora autorizada.
  • Presentar el certificado de antecedentes penales.
  • Abonar la tasa por la tramitación del visado.

Beneficios de la Golden Visa 

Como hemos dicho, con estos visados se consigue el permiso de residencia por la vía rápida, tanto para la primera concesión inmediata de un año, como para tramitar renovaciones cada dos años.

Por lo tanto, el visado permite al inversor residir al menos un año en España, prorrogable hasta dos años, y también otorga la residencia al cónyuge o hijos menores de edad del solicitante.

Entre las ventajas más destacadas encontramos el derecho a la libre circulación por el Espacio Schengen, la zona en la que 26 naciones europeas reconocieron la abolición de sus fronteras con otras naciones miembros para la libre circulación sin restricciones. Esta libertad de circulación es uno de los principales motivos para tramitar el visado.

También cabe destacar que con la Golden Visa solo es necesario visitar España una vez con tal de mantener el permiso, no hay que quedarse durante mucho tiempo. Además, el inversor obtiene el derecho a trabajar como empresario o empleado una vez concedido el visado.

España, uno de los mejores países para invertir

España ofrece una amplia variedad de proyectos empresariales de inversión y por eso, su Golden Visa es una de las opciones más atractivas para los inversores extranjeros. Con la consolidación del sector industrial, tecnológica y de servicios, España se posiciona como uno de los grandes destinos para los inversores.

Los factores clave convierten España en uno de los mejores países para invertir son, entre otros, el bajo precio del visado, así como la buena calidad de vida del país y la política monetaria española.

¿Aún no sabes si invertir en España? En Orience International analizamos cada caso y ofrecemos asesoramiento para sacar el mayor rendimiento a la Golden Visa.

¡CONTÁCTANOS!

Actualmente, es posible obtener la residencia española a través de una inversión. Dentro de la ley de residencia por inversión inmobiliaria que se ha efectuado en España encontramos la Golden Visa que te permite vivir y trabajar en España si inviertes un mínimo de 500.000 euros en bienes inmuebles.

La Golden Visa es también una excelente vía migratoria para aquellos extranjeros que deseen permanecer en sus países y no tengan intención de vivir en España ya que la obtención del visado no implica que el inversor tenga que residir en el país, sino que puede visitarlo una vez al año.

Este visado ya se ha extendido en muchos de los países de la Unión Europea, sin embargo, España ofrece una de las visas más tentadoras en cuanto a condiciones y ventajas. Obtener la residencia española por compra de vivienda en España permite al solicitante el acceso al territorio Schengen, la copropiedad y derechos de sus parejas e hijos y la no permanencia en el país, entre otros factores.

El uso de visados de oro se extiende en España año tras año. De hecho, España batió en 2018 por quinto año consecutivo el récord de visados. El 42% de casas de lujo compradas por extracomunitarios sirvió para obtener un permiso de residencia y más de cuatro de cada diez compraventas de casas que superaban los 500.000 euros acabó también con la concesión de una Golden Visa.

Formas de obtener la Golden Visa 

Como hemos dicho, el primer requisito es invertir un mínimo de 500.000 euros en una propiedad para uso residencial o comercial. La mayoría de inversores obtienen el visado de esta manera, pero también existen otras acciones dentro de la ley de residencia por inversión inmobiliaria:

  • Adquirir una cantidad de 1 millón de euros o más en capital social, acciones o participaciones en empresas nacionales
  • Mantener depósitos bancarios que alcancen la cantidad de 1 millón de euros.
  • Realizar inversiones para comprar deuda pública española de 2 millones de euros o más.
  • Realizar una inversión para la constitución de empresas orientadas a la innovación científica y tecnológica siempre que tengan un interés económico para España y generen empleo.

Legalidad garantizada 

La Golden Visa nace en el marco de la Ley de Apoyo a los Emprendedores y su Internacionalización. Con la intención de promover e incentivar la inversión extranjera en España, se promulgó la ley 14/2013 de 27 de septiembre; una ley de residencia por inversión inmobiliaria.

Esta ley establece, entre otras categorías, los diferentes beneficios migratorios que puede obtener un extranjero al realizar una inversión significativa de capital en España. Va dirigida a inversores, emprendedores, personal altamente cualificado, formación en I+D+I y traslado intraempresarial.

La implementación de la ley ha favorecido la movilidad internacional de profesionales en España ya que es uno de los países donde es más barato invertir y que ofrece más facilidades y beneficios que otros países de la Unión Europea.

Asesoramiento personalizado con Orience International 

Si quieres invertir en España, desde Orience International somos especialistas en presentar el mercado inmobiliario a inversores extranjeros. Con este sector al alza, especialmente en ciudades como Barcelona o Madrid, es esencial contar con profesionales especialistas en el sector para que te acompañen en todas las fases del proyecto de inversión.

Nuestro objetivo es erradicar cualquier riesgo y proteger a aquellas personas que deciden invertir en el mercado inmobiliario español. Conocemos de primera mano las necesidades del inversor y ofrecemos un servicio de atención transparente que va desde la asesoría inicial al final del proceso.

Especialistas en Golden visa, ¡no dudes en contactarnos!

España se ha sumado a la lista de países europeos que ofrecen la residencia a extranjeros siempre y cuando se invierta dentro de sus fronteras a través de la implantación de la Golden Visa. Este recurso para atraer capital exterior de la Unión Europea a cambio de la concesión de un permiso para residir y trabajar en España, ha dado un impulso al sector inmobiliario que había sufrido un duro golpe tras la crisis.

Las personas que quieran tener la Golden Visa España tendrán que hacer una inversión que supere los 500.000 euros. Los inmuebles adquiridos podrán ser de naturaleza doméstica, industrial, residencial o comercial. También podrán comprar varios inmuebles, mientras la suma de la inversión con fondos lícitos sea igual o mayor a dicha cantidad.

Con este procedimiento, España ha atraído a familias provenientes principalmente de China y Rusia. De los más de 5.000 expedientes de inversión por compra de inmuebles solicitando la Golden Visa y que se gastaron más de 3.000 millones de euros, aproximadamente la mitad lo hicieron en Barcelona.

España ha incorporado esta oportunidad en la Ley de Emprendedores de septiembre del 2013, siendo mejorada en 2015 con el objetivo de suavizar ciertas condiciones y facilitar así su obtención.

España, uno de los destinos favoritos   

España ha sido uno de los países de Europa más beneficiados por la Golden Visa y estos son los factores clave por los que los extranjeros prefieren invertir en nuestro país:

  • Bajo precio: Uno de los principales atractivos del visado de oro. Junto con Grecia, el coste de inversión es de los más bajos de Europa. Además, el visado de residencia ofrece la posibilidad de trabajar en España legalmente.
  • Acceso al territorio Schengen: Otro de los factores a tener en cuenta es el acceso al territorio Schengen. Con la Golden Visa se permite la libre circulación por el territorio de Schengen hasta tres meses dentro de un semestre. Por lo tanto, podrás circular libremente por la mayoría de países de la Unión Europea.
  • Buena calidad de vida: Los inversores pueden adaptarse rápidamente al país ya que las condiciones de vida son muy buenas. Además, desde el punto de vista económico, la política monetaria española está controlada por el BCE, por lo que cuenta con una moneda fuerte con tipos de interés más bien bajos.
  • Beneficios para la familia: Con la Golden Visa España se ha aprobado la copropiedad y los derechos a las parejas e hijos de los inversores.
  • Sin permanencia: Entre los beneficios más destacados del visado, destaca que no requiere la permanencia en el país (de más de 183 días). Por lo tanto, solo hay que visitarlo puntualmente.

Inversores chinos y rusos 

Los inversores chinos, junto con los rusos, lideran las solicitudes de Golden Visa en España. De hecho, la inversión china en España experimentó un incremento superior al 800% entre 2014 y 2018, acumulando así 15.700 millones de dólares. La mayoría de inversores que provienen de China prefieren invertir en Barcelona y Madrid.

Los inversores rusos son la segunda nacionalidad más frecuente, aunque sus solicitudes son cada vez inferiores. En esta línea, los inversores americanos van acercando posiciones poco a poco, al igual que los brasileños. Los residentes indios son los quintos, aunque en 2017 crecieron de 653 a 916 permisos totales. Por último, tenemos Venezuela y México.

La ley de Emprendedores

La aplicación de la visa de oro ha sido posible gracias a la Ley de Emprendedores. Como hemos dicho anteriormente, los inversores que buscan obtener el visado dorado deberán invertir, al menos, 500.000 euros. Este importe debe ser una inversión neta vendida del exterior, libre de cargas y gravámenes.

El permiso de residencia por invertir en España se obtendrá siempre y cuando el inversor se dirija ante el Consulado de España de su país de residencia para pedir el visado que tendrá una duración de un año. Durante su vigencia, podrá solicitarse la autorización de residencia y trabajo.

Si quieres que te asesoremos en tus inversiones inmobiliarias, no dudes en ponerte en contacto con nosotros:

¡CONTÁCTANOS!

El buen clima, la progresiva recuperación económica o la larga esperanza de vida son algunos de los factores que hacen de España un país atractivo para invertir en inmuebles. De hecho, el mercado inmobiliario– junto con el turismo y la restauración –es uno de los grandes motores económicos del país. Por eso, existen permisos de residencia para invertir en España que tienen un procedimiento sencillo para los inversores extranjeros.

Tenemos que tener en cuenta que invertir inmuebles en España es más barato que en otros países y, si a este factor le añadimos que desde los años 80 la población extranjera llega cada vez con más intensidad, nos encontramos con una economía en constante búsqueda de nuevas formas para ofrecer la mejor adaptación a los nuevos residentes.

Con todo esto, el 28 de septiembre de 2013 entró en vigor la Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, una ley de residencia por inversión inmobiliaria dirigida a inversores, emprendedores, personal altamente cualificado, formación e I+D+I y traslado intraempresarial con el objetivo de favorecer la movilidad internacional de profesionales y de aquellos que inviertan en propiedades inmobiliarias.

En este marco nace el programa Golden Visa España, una de las formas más fáciles de conseguir la residencia española.

¿Qué es la Golden Visa?

El programa del visado dorado permite a los ciudadanos no europeos conseguir la residencia para invertir en España durante 1 año y con posibilidad de renovación. Entre los beneficios más destacados del visado vemos que no requiere la permanencia en el país (de más de 183 días), es decir, tendrás que visitar el país únicamente de forma puntual.

Además, con la Golden Visa tendrás libertad de movimiento por todo el espacio Schengen, podrás solicitar la residencia para tu esposo/a e hijos y tendrás derecho a trabajar en el país.

El programa Golden Visa España preserva toda garantía que resulta esencial para la seguridad de la sociedad y el sostenimiento de los servicios públicos con el objetivo de fomentar la cultura emprendedora, crear un entorno favorable a la actividad económica y facilitar la entrada de inversión y talento.

Un proceso fácil y ágil

Para obtener el visado deberás invertir un mínimo de 500.000 € en un inmueble español. De esta manera, obtendrás el visado por un año y luego, si se mantienen todos los requisitos, un permiso de residencia con vigencia de dos años prorrogables.

La solicitud de la Golden Visa España se tiene que presentar ante la embajada o consulado de España correspondiente al país de residencia del inversor.

Requisitos para la residencia en España

Para poder tener el visado deberás cumplir una serie de requisitos:

  • Realizar, al menos, una inversión en España.
  • Ser mayor de 18 años.
  • Ser un inversor extranjero.
  • Presentar el certificado de antecedentes penales.
  • Contar con los recursos necesarios para hacer frente a los gastos durante tu residencia.
  • Contar con un seguro público o privado con una entidad aseguradora autorizada.
  • Abonar la tasa por la tramitación del visado.

Otros visados

A parte de la Golden Visa, existen otros tipos de visados de residencia para invertir en España, entre los que destaca el Visado de Residencia para Inversores de Capital o RIC. Lo podrás obtener si realizas una inversión inicial de mínimo 2 millones de euros en títulos de deuda pública española, si inviertes 1 millón de euros en acciones o participaciones de empresas españolas, un millón de euros en fondos de inversión o 1 millón de euros en depósitos bancarios españoles.

Además de los requisitos necesarios para la Golden Visa, también deberás acreditar haber realizado la inversión en el importe mínimo exigido en un plazo no superior a los 60 días anteriores a la presentación de la solicitud.

Si estás pensando en buscar residencia para invertir en España y necesitas asesoramiento legal para facilitarte los trámites administrativos, ¡no dudes en contactar con nosotros!